高雄預售屋亂象一堆 陳其邁:贊成加重紅單炒作罰則

高市議員林于凱認為「平均地權條例」應盡速修法,不能以年底大選為由拖延至下個會期。記者徐白櫻/翻攝
高市議員林于凱認為「平均地權條例」應盡速修法,不能以年底大選為由拖延至下個會期。記者徐白櫻/翻攝

台積電去年宣布投資高雄帶動一波房價上漲,預售屋亂象頻傳。市議員林于凱質詢指出,行政院有意修改「平均地權條例」,禁止預售屋新成屋的契約轉售,並重罰紅單炒作,市府應表態。市長陳其邁說,他贊成行政院修法,應加重紅單炒作罰則。

高市議會總質詢,議員林于凱指出,科技業宣布進駐高雄已經炒熱一波房價,近日陸續接獲不少購屋糾紛,包括以疫情材料上漲為由延後交屋,建商不履行延後交屋賠償責任;另有建商認為售價太低,要求每坪加價3萬才交屋;建商不交屋,要求加15%價格購買,擔心台積電量產後還有一波漲勢。

依據高雄市消費室房屋買賣申訴資料顯示,2021預售屋爭議116件, 2022年1至7月已有78件。林于凱說,今年預售屋爭議已超過去年的八成水平,爭議比例特別高,針對建商違約部分,消保官坦承無法開罰制裁,要有專業法規;行政院有意修改「平均地權條例」,民進黨立院黨團認為選前不宜修法,內政部次長花敬群認為9月排審、10月可通過,行政院與立法院「互相打架」。

林于凱說,他支持政院版本,修法重點是禁止預售屋、新成屋契約轉售,不能有紅單交易,增設打炒作條款,他也認為市府要向中央建議,民意代表應退出地價評議委員會、一旦修法通過要訂定明確實施日期,以及拉高紅單炒作罰則從50萬元至300萬元。

「請問市長是否認同院版修正重點?而且必須快點修法?」林于凱提問。市長陳其邁答說,他贊成平均地權條例修法,紅單炒作的相關罰則及規定明確性應該要加重。

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