危老重建申請 五年衝3,000案
內政部強調,危老逾期失效情形,截至去年底占比約6%,整體開工率七成六,比一般住宅七成還高,目前未出現爛尾情形。
根據內政部都更入口網統計,今年上半年全台共受理594案危老重建申請,平均一個月仍有約100件申請案,雖增速不若以往,但仍穩健增加中,除了台北、新北、台中等傳統危老熱區,台南、高雄成長速度也顯著,危老熱度逐漸傳到南部。
觀察今年上半年,台北市有137案申請,穩居全台冠軍;台中市以118案居次,新北市81案,台南市、高雄市分別以74案、66案緊追在後,僅桃園市25案較為落後。
危老條例上路以來,六都中平均屋齡最高的台北市成為危老熱區,累計至今年上半年已有906案申請,年底前有機會跨過千案大關,其中683案已核准,當中不乏大型開發案及知名飯店改建。
例如台北信義行政中心地上權案,面積2,147坪,是目前北市核准案件中面積最大的一案,由南山人壽開發;位於中山區的國賓大飯店面積1,453坪,是北市核准面積第三大。
南京東路台北馥敦飯店、忠孝東路神旺大飯店、長春路六福客棧等飯店,以及南門市場、民權東路上海商業儲蓄銀行、武昌街日新戲院、永康街高記上海料理等,都選擇透過危老改建,翻新也翻身。
不過危老由於沒有最小面積限制,目前北市核准案件中,有251件面積不到100坪,最小的一塊位在士林區福壽街,面積僅約20坪。在造價高昂下,小面積基地開發成本大增,未來發展值得關注。
此外觀察北市12行政區,危老最夯前三名依序為中山區、大安區、士林區,文山區、信義區、南港區相對案量較少。
內政部表示,在修法增加規模獎勵、放寬合併鄰地限制後,平均面積已提高,此外為解決缺工問題,未來擬修正容積獎勵辦法,給予採預鑄工法者容積獎勵。
相關新聞
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
預售屋信託 金管會促強化
與大學生談居住正義 賴清德提租屋改口了:房價的確還高
戶數愈多補助愈少? 北市社宅青創戶政策挨批打假球
善用科技不怕被取代!這家房仲業也聘 AI 助手上工
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家:預售期將拉長、衝擊豪宅市場
盼杜絕炒作 平均地權條例7月上路
建築貸款增速 意外走揚
打炒房條例7月上路 營建業:房市淡…官民商三輸
4月建築融資年增率逆勢漲 央行:不是因為推案信心強
打炒房擬7月上路!建商公會:抑制還是助漲房價 已經看不懂了
平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化
平均地權子法7月上路 檢舉炒房賞1千萬
打炒房法案發功!預售屋交易量明顯萎縮 這三處少一半
新法七月上路 大陸建設廖淳森:短期1~2年房市呈量縮格局
平均地權條例子法7月上路!專家:死豬不怕滾水燙了
打炒房7月1日上路!林右昌:修法以來預售屋交易減五成六
財長莊翠雲:推房地合一稅2.0 短期投機炒作數量有下降
別信!樓梯間變身室內空間?建案廣告不實挨罰100萬
建商大老說話了! 華固鍾榮昌坦言:大選以前房市都不會好
Q1房產移轉 三分之一來自繼承
勞動部多引進8千名移工?營造界:幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲
房東未繳房屋稅…房客租金補貼被要求繳回 營建署致歉:分期返還
租屋無房屋稅籍遭追回補貼 營建署致歉:協議分期繳還
租金補貼入袋卻被追回 竟是房東沒繳房屋稅民眾氣炸
虛坪改革前須知 車位坪數藏貓膩有這兩原因
252件都更案已核定卻未動工 賴正鎰:賠錢生意沒人做
不想努力了?第1季房產移轉每3筆就有1筆是繼承
無人機助攻國有地管理 今年航拍範圍擴至9400公頃
政府目標20萬社宅 李同榮揭數據打臉:根本灌水70倍
培育專業人才 不動產估價師公會與文大、政大產學合作
20萬社宅可達標? 李同榮揭數據:這政績灌水70倍
北市社宅未來月租4、5萬? 營建署駁:錯誤認知誤導民眾
蔡政府續推社宅 不動產界籲補貼首購利息
民進黨列執政7年8大面向政績 社宅達成率僅六成也入列
全台4月新建案每坪平均開價48.1萬 年增3.7%
這行業疫後遍地開花多8成 房市專家:救星來了
房價有在降嗎? 一表看賴清德為何挨批平行時空
建商縮手但就是不降價 一表看4月房市價量脫鉤有多嚴重
房市亂象籲改革 估價師公會:市場應比照國外採外部估價 避免銀行球員兼裁判
勤業眾信:私法人購住宅許可制 免經許可須符合規範
熱門文章
房價與人口逆向成長 房仲:這兩都當心「買到套到」
房價為何跌不下來?華固鍾榮昌:建商學聰明了
台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」:我50歲前沒有房子
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬? 網曝幕後可能真相
房市當前有多慘? 金管會公布四大統計數據可見證
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
全台「半百老屋」達百萬戶!僅有少數家庭可住10年內房屋
平均地權條例子法7月上路!專家:死豬不怕滾水燙了
虛坪改革相準車位 台南漲最凶 專家揭坪數貓膩
六都行政區跌幅曝 專家:賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
「中科廊道」就業機會多 台中「這5區域」最吸人口移入
平均地權狠殺!建商推「低自備、成屋輕鬆付」 北北基房市撿便宜教戰
整理包/房貸補貼3萬元怎麼拿? 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
房市淡 公股銀房貸放緩
與大學生談居住正義 賴清德提租屋改口了:房價的確還高
台北版「九龍寨城」?信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事
房市冷這十社區房價依然嚇嚇叫 最狂一年漲36%
預售屋信託 金管會促強化
住戶開心了!士林雙溪花園海砂屋變黃金 分回條件曝光
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
房價跌回來了?桃園1字頭區域比去年多1個
「實登」即是「實力」!「國泰雍萃」有價也有量
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家:預售期將拉長、衝擊豪宅市場
SARS後都會區房價 這區20年漲3.5倍第一名
20萬社宅可達標? 李同榮揭數據:這政績灌水70倍
預算千萬內買房 北市只有這條路、還有機會領補貼
房價跌了?桃園1字頭區域比去年多1個 專家曝真實狀況
房市景氣冷颼颼 不動產龍頭銀行3月房貸餘額較去年底衰退
房市慘!全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
我能買台北哪一區? 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
勞動部多引進8千名移工?營造界:幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲
建商大老說話了! 華固鍾榮昌坦言:大選以前房市都不會好
竹北房價已跌近1成!「這縣市」才剛開始 專家曝:至少跌3成
不動產放款比 降到四年低點
比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞
200萬豪宅又多1棟!這買家砸3.7億 一次包2戶首泰信義
留言