親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

小宅化?中古屋愈買愈大2年增1.5坪 專家揭原因

2022-05-09 10:43:11經濟日報 記者游智文/即時報導

高總價時代,民眾購屋坪數越買越小已成趨勢,不過台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料卻發現,2019年購屋6年內輕屋齡大樓,平均購屋面積為49坪,2021減至44.8坪,確實因小宅趨勢縮水了4.2坪。

但6年以上中古大樓,2021年平均購屋面積為45.1坪,比2019年疫情前的43.6坪,反而增加了1.5坪。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,受總價預算限制,現在新成屋越蓋越小,不過全台進入疫情時代邁入第3年,在家上班、宅生活已成趨勢,許多重視居家空間的購屋者「捨新求舊」,以便用較低單價換取較大的居住空間。

她表示,全台中古大樓近兩年平均交易面積增加1.5坪,雖還不到多一房格局,但已能獲得更大一點的休閒陽台、輕隔間書房或多功能娛樂空間等,稍能滿足民眾對宅生活的需求渴望。

觀察六都各縣市,疫情前後中古大樓平均購屋面積全都增加,其中桃園平均增加1.8坪居六都之冠,台中、台南、高雄皆增加1.5坪,新北則是1.2坪,寸土寸金的台北市也增加了0.9坪。

張旭嵐分析,房價是影響購屋坪數的主因,中古屋相對好入手,也讓民眾有能力買大,北部房價高於中南部,坪數增加幅度相對受限。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,六都中,桃園平均購屋面積增加高人一等,主要是桃園交通方便,房價相較雙北親民,住宅選擇多元,已成北台灣輕移民熱區,以同樣購屋成本來看,桃園平均單價約為台北三分之一,為疫後大坪住宅的最友善縣市。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
示意圖 記者游智文/攝影
示意圖 記者游智文/攝影
示意圖/台灣房屋提供
示意圖/台灣房屋提供
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

張旭嵐/升升不息 購屋族的算盤該怎麼打?

張旭嵐/升升不息 購屋族的算盤該怎麼打?

若年升2.5碼 女購屋者每月少做一次美甲

若年升2.5碼 女購屋者每月少做一次美甲

商辦買盤出現大黑馬 板橋整棟交易房東賺3.94億

商辦買盤出現大黑馬 板橋整棟交易房東賺3.94億

房屋貸款高學歷有加分 專家:銀行重三條件

房屋貸款高學歷有加分 專家:銀行重三條件

分享給好友加入udn

相關新聞

政府有條件放寬18個月動工條款 業界:脫褲子放屁

購地貸款18個月動工大限 央行首度列舉兩大因素可排除

申報房地合一稅 應以實際支付金額為取得成本

達欣工董座王人正:台灣人刻苦耐勞 今年景氣會愈來愈好

再忍一下 房仲:現況時間拉長 建案將讓利搶客

土耳其強震釀災損 台灣住宅地震險投保率僅37%

運用囤房稅減輕居住負擔!高市推出三方案實踐居住正義

利用囤房稅收 高雄市推出3大補貼方案落實居住正義

租金補貼2.0擬「隨到隨辦」營建署:會儘快上路

國有房地包租 首批將推30戶

都更、危老重建 熱度不退燒

金融圈:都更危老 兩大困境待解

「使用權住宅」助炒房? 財部釋疑

國產署:國有房地包租 3月試水溫

國產署:18戶都更宅標售 1億起跳

平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動

中市老屋健檢政策牛步化? 業者:屋主怕影響房價

首批國有房地包租 國產署3月將推30戶「試水溫」

國產署標售都更分回宅 北市「億級豪宅」18戶捲土重來

遭指大量出售國有地「間接助漲房價」 財政部澄清了

政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉:慢性助炒房

小建商恐爆倒閉潮

小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮

專家看長線 房價不會跌

限貸令讓老屋重建案 躺著也中槍

營建業限期開工管制 擬鬆綁

打炒房、通膨與升息 房市憂量價雙縮

喊話新內閣 建商公會指「打炒房無助選票」籲暫緩

屏東首建社宅「瑞屏安居」 縣長周春米視察盼3年後完工

內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路

合庫緊縮四類不動產授信

林右昌:打炒房子法 4月定案

合庫董座雷仲達看平均地權條例 將衝擊豪宅

解決高房價 考驗林右昌政治智慧

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

房東報稅照過來!房租預收兩年只報一年遭處罰

房地產零碳戰爭!Google、香奈兒都追逐綠建築 租金溢價1成起跳

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

新北1區堪稱霧都!高樓層白茫茫 在地人曝:連紅綠燈都看不到

小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市交易量衰退 六年首見

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

房市急凍 轉為買方市場

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

合庫緊縮四類不動產授信

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

保險業大賣樓!1年狂售6棟近150億 專家曝原因

都更、危老重建 熱度不退燒

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一

外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界

房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場?

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

專家看長線 房價不會跌

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉:慢性助炒房

安坑輕軌房價全面漲?這站華廈近三年跌11%

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

營建業限期開工管制 擬鬆綁

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

再忍一下 房仲:現況時間拉長 建案將讓利搶客

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

林右昌:打炒房子法 4月定案

贊助廣告

留言

商品推薦