小宅化？中古屋愈買愈大2年增1.5坪 專家揭原因
高總價時代，民眾購屋坪數越買越小已成趨勢，不過台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料卻發現，2019年購屋6年內輕屋齡大樓，平均購屋面積為49坪，2021減至44.8坪，確實因小宅趨勢縮水了4.2坪。
但6年以上中古大樓，2021年平均購屋面積為45.1坪，比2019年疫情前的43.6坪，反而增加了1.5坪。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，受總價預算限制，現在新成屋越蓋越小，不過全台進入疫情時代邁入第3年，在家上班、宅生活已成趨勢，許多重視居家空間的購屋者「捨新求舊」，以便用較低單價換取較大的居住空間。
她表示，全台中古大樓近兩年平均交易面積增加1.5坪，雖還不到多一房格局，但已能獲得更大一點的休閒陽台、輕隔間書房或多功能娛樂空間等，稍能滿足民眾對宅生活的需求渴望。
觀察六都各縣市，疫情前後中古大樓平均購屋面積全都增加，其中桃園平均增加1.8坪居六都之冠，台中、台南、高雄皆增加1.5坪，新北則是1.2坪，寸土寸金的台北市也增加了0.9坪。
張旭嵐分析，房價是影響購屋坪數的主因，中古屋相對好入手，也讓民眾有能力買大，北部房價高於中南部，坪數增加幅度相對受限。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，六都中，桃園平均購屋面積增加高人一等，主要是桃園交通方便，房價相較雙北親民，住宅選擇多元，已成北台灣輕移民熱區，以同樣購屋成本來看，桃園平均單價約為台北三分之一，為疫後大坪住宅的最友善縣市。
相關新聞
政府有條件放寬18個月動工條款 業界：脫褲子放屁
購地貸款18個月動工大限 央行首度列舉兩大因素可排除
申報房地合一稅 應以實際支付金額為取得成本
達欣工董座王人正：台灣人刻苦耐勞 今年景氣會愈來愈好
再忍一下 房仲：現況時間拉長 建案將讓利搶客
土耳其強震釀災損 台灣住宅地震險投保率僅37%
運用囤房稅減輕居住負擔！高市推出三方案實踐居住正義
利用囤房稅收 高雄市推出3大補貼方案落實居住正義
租金補貼2.0擬「隨到隨辦」營建署：會儘快上路
國有房地包租 首批將推30戶
都更、危老重建 熱度不退燒
金融圈：都更危老 兩大困境待解
「使用權住宅」助炒房？ 財部釋疑
國產署：國有房地包租 3月試水溫
國產署：18戶都更宅標售 1億起跳
平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動
中市老屋健檢政策牛步化？ 業者：屋主怕影響房價
首批國有房地包租 國產署3月將推30戶「試水溫」
國產署標售都更分回宅 北市「億級豪宅」18戶捲土重來
遭指大量出售國有地「間接助漲房價」 財政部澄清了
政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉：慢性助炒房
小建商恐爆倒閉潮
小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮
專家看長線 房價不會跌
限貸令讓老屋重建案 躺著也中槍
營建業限期開工管制 擬鬆綁
打炒房、通膨與升息 房市憂量價雙縮
喊話新內閣 建商公會指「打炒房無助選票」籲暫緩
屏東首建社宅「瑞屏安居」 縣長周春米視察盼3年後完工
內閣改組重燃希望 建築業：子法請留一條活路
合庫緊縮四類不動產授信
林右昌：打炒房子法 4月定案
合庫董座雷仲達看平均地權條例 將衝擊豪宅
解決高房價 考驗林右昌政治智慧
看今年房市 雷仲達：房價要打到「年輕人買得起」是不可能
平均地權條例將上路 合庫董座：這兩種房產衝擊最大
李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」：無法相比
房東報稅照過來！房租預收兩年只報一年遭處罰
房地產零碳戰爭！Google、香奈兒都追逐綠建築 租金溢價1成起跳
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務
熱門文章
周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光
新北1區堪稱霧都！高樓層白茫茫 在地人曝：連紅綠燈都看不到
小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮
不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天
房市交易量衰退 六年首見
台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門！ 晚間官網大塞車
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲：2023恐更糟
平均地權條例將上路 合庫董座：這兩種房產衝擊最大
房市急凍 轉為買方市場
台灣金聯平價宅又來了！釋出107戶、3月16日抽籤申購
新竹房市急凍？ 網友從數據發現「這縣市」有看頭
合庫緊縮四類不動產授信
內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉
保險業大賣樓！1年狂售6棟近150億 專家曝原因
都更、危老重建 熱度不退燒
高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房
逢甲末路淪夾娃娃機夜市？ 房市專家揭1原因：把人的夢想吸乾
各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一
外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
真的有宮廟在賣！蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚：大開眼界
房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場？
Q4建案銷售慘！學者：假扮剛需的可分辨出來了
李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」：無法相比
去年第4季新建案買氣急凍 專家：這區買氣比腰斬還慘
專家看長線 房價不會跌
做夢也會笑？台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊：很正常
政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉：慢性助炒房
安坑輕軌房價全面漲？這站華廈近三年跌11%
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
營建業限期開工管制 擬鬆綁
警訊！南二都法拍量增1成 房仲：有人不堪壓力了
看今年房市 雷仲達：房價要打到「年輕人買得起」是不可能
房市變盤失守32萬棟 專家：今年面臨30萬棟保衛戰
再忍一下 房仲：現況時間拉長 建案將讓利搶客
北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了
台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
林右昌：打炒房子法 4月定案
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言