繼承移轉棟數 寫新猷
據內政部資料顯示，去年全國繼承移轉棟數達6.3萬棟、再創歷史新高。六都之中取得不動產的各類登記中，透過繼承取得比例又以北市最高、比例達18%，反映出人口老化與高房價的台北市，透過繼承取得不動產的趨勢愈來愈高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產的各類移轉登記，包括最大宗的買賣，其次則是繼承、贈與、其他與拍賣。據內政部數據顯示，去年不動產的總移轉量約50.2萬棟，其中買賣約達34.8萬棟、繼承6.3萬棟、贈與4.5萬棟、其他4.2萬棟、拍賣四千餘棟等。
曾敬德指出，拉長時間軸來看，十年前全國繼承移轉占總量比例約8%，不過2021年已成長到13%，繼承移轉比重增加五個百分點，顯見隨人口老化，越來越多人透過繼承取得長輩早年打拼留下的不動產，其中又以高房價的台北市比重最高，去年繼承占比達18%，居六都之冠。
曾敬德分析，台北市一來人口老化日益嚴重，區域不動產繼承量大，二來區域房產屋齡老舊，尤其房價水位居全國之冠，在部分購屋需求都往新北市移動，讓不動產買賣移轉棟數交易量降低，加上區域繼承量大，才會出現繼承比重居冠的現象。
該份資料顯示，北市去年的繼承登記數量約1萬棟，僅次於人口最多新北市的1.2萬棟，占比最低的是人口相對年輕的桃園市，繼承移轉登記的比重約8%。
曾敬德表示，繼承與人口老化有密切關係，因此統計發現繼承的移轉或者未繼承的數量都創新高，越來越多人都遇到繼承的問題，光是財產分配就讓繼承變得複雜，又加上房地合一稅上路，繼承後的轉手出售稅制又變得更為複雜，民眾應提前詢問專業人士做好規劃。
▪ 房市轉冷...興富發宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
▪ 八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
史上最大交屋潮！全台使照量首破10萬戶 北市年增近一倍
3季就10萬戶！史上最大交屋潮來了 房仲：做好準備
新建案買氣急凍 三成掛蛋！房市風向球分數連三降
新青安核貸數、金額雙降 申辦熱度逐步降溫
八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出
國際局勢紛亂 專家：有錢人正在日本做此布局
日勝生法說會／2025年將有樂齡宅完工挹注 桃園再生水擴大供應
興富發法說會／房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
合庫房貸利率行情出爐 非青安首購和二戶利率分別為2.47%、3.268%
合庫金法說會／買方觀望心態濃 保守看待未來六個月房市
FB留言