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不只台灣!商仲:全球掀加價搶房比賽

2021-11-02 16:30:12經濟日報 記者游智文/即時報導

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

瑞普萊坊發布全球住宅買家趨勢調查指出,過去一年全球買家觀念大翻轉,去年有56%的受訪者認為未來一年房價會跌,19%認為會漲。但今年則有64%認為會漲,樂觀看待房價的人數增加兩倍,認為會跌的只剩13%,多空看法落差極大,帶動全球房市牛氣沖天。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,去年全球為了紓困大撒幣、降息的後座力強大,再加上斷鏈、通膨、復甦,三位一體的擠壓,熱錢無處可逃,全面轉進實體資產,因而創造出前所未見的榮景。

根據調查,去年第三季有20%的受訪者有購屋、搬家計畫,一年後則有19%的已經搬遷,北美洲、澳洲甚至高達25%,而今年更是有25%計畫購屋、搬家,顯示全球消費者購屋置產的意願在疫後持續增溫。

購屋預算方面,去年空頭佔上風、願意加價只有7%,小砍有47%,想拿大刀砍價一成以上,則有31%。然而恐慌過後,今年願意加價暴增到28%,整整增加3倍,積極的加價策略成為今年全球房市的基調,儼然掀起一場「搶房比賽」。

至於購屋動機,最多的受訪者為追求更大的室外空間而換屋,占約22%,其次是19%傾向更大的室內空間,兩大動機主要都離不開「避免群聚、社區感染或在家工作的機會增加」等空間面積的需求。

第三大動機則是想「移居其他城市」以達到工作、居住、財務、消費支出的平衡。

黃舒衛表示,在上述三個購屋動機帶動下,這波全球房市熱多集中在郊區或是二線城市,台灣在護國神山的科技產業聚落投資發酵之餘,南二都的房價越漲越兇,也與全球趨勢一致。

房市房價熱錢

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