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15宗地上權招標 六案搶鏡

2021-07-06 00:42:19經濟日報 記者翁至威/台北報導

地上權市場熱絡,今年國產署推案積極,例行標售就規劃三批,較往年增加。(本報系資料...
地上權市場熱絡,今年國產署推案積極,例行標售就規劃三批,較往年增加。(本報系資料庫)
地上權市場熱絡,財政部昨(5)日推出今年第二批地上權招標案,合計15宗標的,權利金底價約37.75億元,總面積約7公頃。其中,以台南平實營區兩大案、高雄前鎮興南段、岡山信義段土地、台中干城重劃區土地、新北土城永福段土地等六案最受矚目。

今年首批地上權標案6月底開標,國產署馬不停蹄,昨天緊接推出第二批標的共15宗,預計8月30日開標。

在北部精華地多已釋出後,近期地上權亮點多集中在中南部,南區這次推出的六件標的,皆為「億」級土地,其中台南市東區兩塊平實營區基地,因鄰近榮總、南紡購物中心,當地有「台南版信義計畫區」之稱,尤其受到關注。

國產署官員表示,台南平實營區基地曾列在去年第二批地上權,當時寄予厚望卻流標,業界反映面積太大,難以操作。國產署這次從善如流,將基地「一分為二」招標,面積分別為2,045坪、1,950坪,權利金分別為5.43億元、5.18億元。

官員表示,兩塊平實營區土地權利金去年為市價四成,今年調整為市價3.9成,由於地價調漲,權利金較去年首度推出時略增1%左右。

此外,高雄前鎮、岡山基地權利金底價分別為4.63億元、2.67億元,其中岡山基地是首次公告。值得留意的是,近來積極在中南部搶地的全聯實業,曾在前鎮、岡山拿下地上權,這次是否再出手,受到關注。

中部地區的台中東區干城重劃區土地去年也曾列標,這次捲土重來,權利金約5.74億元,較前一次調增3%左右;前次流標主因觀望氣氛濃厚,這次能否標脫,尚待觀察。

北部方面,新北市推出土城區一塊約804坪土地,權利金底價2.6億元,是首度公告,位於鴻海精密工業頂埔廠對面,鄰近捷運站,區位條件不錯。

台北市推出大安區約138坪基地,權利金底價約1.1億元,曾於2019年釋出卻流標。

該基地鄰近台大、捷運科技大樓站,區位良好,但屬面積不大的住宅區,業者規劃空間相對受限。這次調降權利金後再釋出,希望吸引投資人關注。

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