掌握房市流量密碼!輕鬆置產大信義計畫區三房

想要擠身台北信義區更是許多人的夢想,不過該區可不只是金字塔頂端客戶的專利,近期有建商於信義區推出不少中小坪數產品,像是「大隱青后」、「緻信義」、「亞伯信義雅晑」、「吉祥.如藝」等預售個案,讓對於信義區情有獨鍾的客戶能有晉身機會。

信義區生活機能佳,是許多人夢寐以求的購屋地段。 圖/李清宇攝影
信義區生活機能佳,是許多人夢寐以求的購屋地段。 圖/李清宇攝影

房產專家表示:常常有人在網路上發問,同樣預算究竟是要買「台北市坪數小的房子」還是「新北市大坪數」,雖然雙方論點都沒有對錯,但是也可以看出台北市依然是購屋族心中首選。

有網友就提到:「同樣總價若能住在信義區、大安區,生活質感完全不一樣,信義區是各大百貨商城兵家必爭之地,像是「台北曼哈頓」一般,如果是住在市政府周邊,直接走路到市府捷運站,假日去信義計畫區逛百貨走路就能到,也不會花停車費,附近也有松菸、大巨蛋、國父紀念館,晚上要運動也很方便,一般生活機能不管是松菸周邊或是永吉路30巷,小吃美食均多,不是餐餐都要高消費。因此,房屋總價看似差不多,但省去很多通勤時間、生活便利性也很夠,還是會建議買台北,或是先買新北市想辦法換屋住進北市都是選擇。」

不少網友認為,入住台北市省去許多通勤時間,若有機會入手還是以台北市為首選。 圖/...
不少網友認為,入住台北市省去許多通勤時間,若有機會入手還是以台北市為首選。 圖/李清宇攝影

專家近一步表示:高房價確實擠壓許多民眾進軍北市,甚至為了籌措自備款,而延後買房時機,根據永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊,比較2013年和2023年購屋年齡占比的變化,台北市的購屋主力年齡從過去30~40歲轉為40~50歲,顯見購屋年齡向後遞延的現象。

專家提醒:若是以信義區為首選的首購與中產階級換屋,若是不排斥中古屋可以選擇永春、後山埤與廣慈博愛院站、六張犁、麟光、吳興、莊敬周邊的中古公寓或電梯皆有機會控制在3000萬內完成。

若是希望未來能住進新屋,則可以挑選低首付的個案輕鬆入手,像是預售個案「吉祥.如藝」即掌握房市流量密碼,打出低首付的優勢,訴求99萬起就能入手信義區三房,由於工程期達五年,付款相對輕鬆,讓對於想要擠身台北市中心的首購、換屋客層給了上車入手機會。

有網友分析:家中住在北市老公寓或中古屋,若是有換屋需求,可以付頭期款、之後慢慢付款,五年後再把北市老屋出租或售出,這樣換房也會比較輕鬆;如果是首購就當付一筆錢後,慢慢存錢,「當然還是要衡量自己壓力,但北市有這樣的付款方式就是香,錯過真的不知道要等到什麼時候。」

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