掌握房市流量密碼！輕鬆置產大信義計畫區三房

想要擠身台北信義區更是許多人的夢想，不過該區可不只是金字塔頂端客戶的專利，近期有建商於信義區推出不少中小坪數產品，像是「大隱青后」、「緻信義」、「亞伯信義雅晑」、「吉祥．如藝」等預售個案，讓對於信義區情有獨鍾的客戶能有晉身機會。

房產專家表示：常常有人在網路上發問，同樣預算究竟是要買「台北市坪數小的房子」還是「新北市大坪數」，雖然雙方論點都沒有對錯，但是也可以看出台北市依然是購屋族心中首選。

有網友就提到：「同樣總價若能住在信義區、大安區，生活質感完全不一樣，信義區是各大百貨商城兵家必爭之地，像是「台北曼哈頓」一般，如果是住在市政府周邊，直接走路到市府捷運站，假日去信義計畫區逛百貨走路就能到，也不會花停車費，附近也有松菸、大巨蛋、國父紀念館，晚上要運動也很方便，一般生活機能不管是松菸周邊或是永吉路30巷，小吃美食均多，不是餐餐都要高消費。因此，房屋總價看似差不多，但省去很多通勤時間、生活便利性也很夠，還是會建議買台北，或是先買新北市想辦法換屋住進北市都是選擇。」

專家近一步表示：高房價確實擠壓許多民眾進軍北市，甚至為了籌措自備款，而延後買房時機，根據永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比的變化，台北市的購屋主力年齡從過去30～40歲轉為40～50歲，顯見購屋年齡向後遞延的現象。

專家提醒：若是以信義區為首選的首購與中產階級換屋，若是不排斥中古屋可以選擇永春、後山埤與廣慈博愛院站、六張犁、麟光、吳興、莊敬周邊的中古公寓或電梯皆有機會控制在3000萬內完成。

若是希望未來能住進新屋，則可以挑選低首付的個案輕鬆入手，像是預售個案「吉祥．如藝」即掌握房市流量密碼，打出低首付的優勢，訴求99萬起就能入手信義區三房，由於工程期達五年，付款相對輕鬆，讓對於想要擠身台北市中心的首購、換屋客層給了上車入手機會。

有網友分析：家中住在北市老公寓或中古屋，若是有換屋需求，可以付頭期款、之後慢慢付款，五年後再把北市老屋出租或售出，這樣換房也會比較輕鬆；如果是首購就當付一筆錢後，慢慢存錢，「當然還是要衡量自己壓力，但北市有這樣的付款方式就是香，錯過真的不知道要等到什麼時候。」

房產專家

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