台北最保值蛋黃區 信義區房價超抗跌

在房地產市場的起伏波動中,民眾總期望能在連環的打炒房政策下,盼來房價下跌、坐等進場撿便宜。然而根據內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示,房價不僅較上一季成長,且較去年同季上漲了5.42%,年增5%的房價漲幅可說是相當有感。

影響主因包括通膨帶動物價與房價,加上在《平均地權條例》新修法、總統大選、囤房稅2.0陸續底定後,不確定因素消失,房市表現回歸供需基本面。雖然房價再創歷史新高,不過年增率已經連5季下滑,顯示房市漲勢已持續趨緩。

信義區燙金門牌深具魅力,作為台北市最保值的蛋黃區,成為買房族趨之若鶩的區域。 圖...
信義區燙金門牌深具魅力,作為台北市最保值的蛋黃區,成為買房族趨之若鶩的區域。 圖/李清宇攝影

此時想要進場的民眾,特別是鎖定台北市蛋黃區的消費者,紛紛觀望在寸土寸金的台北市,究竟有哪一區的產品能有非凡的保值能力外,又具備抗跌的特性,更期望未來還能持續成長,其中以燙金的信義區,一直以其難得的珍稀地段、完善的生活機能和穩定的房價而聞名,房地產專家分析指出,信義區在過去數年中一直是台北市房價最穩定的區域之一,雖然整體房市可能會受到各種因素的影響而波動,但信義區的房價波動幅度相對較小,穩定性較高。

信義區之所以具有這樣的抗跌能力,主要源於以下幾個關鍵因素,首先當然要先提到地段優勢,信義區擁有得天獨厚的地理位置,位於台北市的中心地帶,這裡擁有豐富的商業資源、頂級住宅區和完善的大眾交通系統,吸引了大量的企業、外國投資者紛紛進駐,這使得信義區的房地產需求一直保持著相對更高的水準,從而支撐了房價的穩定性。

全世界百貨公司密度最高的地方就在台北市信義區,範圍僅僅0.5平方公里,就擠進超過...
全世界百貨公司密度最高的地方就在台北市信義區,範圍僅僅0.5平方公里,就擠進超過14家百貨插旗。 圖/李清宇攝影

再者是生活機能的完善,信義區不僅是全世界百貨密集度最高的區域,也有兼顧日常消費機能的光復、虎林傳統市場可採買,兼具各種購物需求;捷運則有板南線及信義淡水線可搭乘,都能直達台北車站,另外還有客運轉運站,主要幹道公車路線眾多,開車更是四通八達,可說是北部交通樞紐。在市場不景氣時,這些基礎設施和便利條件更能吸引人們穩定投資或居住。

最後是外國資金的穩定投入,信義區不僅受到台灣本地居民的喜愛,還吸引了大量的外國投資者,這些外國資金通常較為穩定,並且對於房地產市場的波動具有一定的緩衝作用。因此,即便台灣本地市場出現波動,信義區的房價也能夠相對穩定。

綜合以上幾點因素,房地產業者表示想入手信義區產品的民眾,可鎖定小坪數商品,大幅降低進入門檻,許多消費者更是看準上班族的住屋需求,入手後不論自住或出租都容易,兼具保值性和收益性。

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