春節賞屋成另類走春？「黃金海岸+超強交通」成宜居聖地

農曆春節7天連假，許多賞屋族群趁著休假賞屋，在自住剛需與新青安房貸政策帶動下，低總價的區域過年賞屋人潮熱絡，而擁有交通紅利、就業人口支撐，同時坐擁優美景色的地區，更成為購屋族「賞屋兼走春」的打卡熱點。

台南「黃金海岸」以夕陽映照時，沙灘呈現一片浪漫迷人的金色而聞名。過去是遊客賞景或是從安平騎自行車兜風的熱門景點，近年市政府推動「黃金海岸∙海洋新樂園計畫｣，將這裡打造成地景式遊憩親水公園，未來期望透過雙博自行車串起台86交流道、喜樹沙灘入口、黃金海岸船屋週邊、南區親水公園等濱海軸線。

顛覆一般人印象中「有風景的地方，交通都不太方便」，黃金海岸透過台86快速道路、台17線，車程大約15分鐘內即可連結台南東區各大商圈，包括：三井Outlet、南紡夢時代百貨、西門新光三越商圈和影城，以及2024即將開幕的南台灣最大誠品等，串連中山高速公路，15分鐘車程可抵達高鐵台南沙崙站區、大臺南會展中心等，還可迅速接軌國道3號高速公路，聯外交通相當方便。

由於週邊有安平工業區、安平港，經台86線車程約20分鐘可到達南科、路竹園區，大量就業人口帶動居住需求，促使台南市政府近年大力推動面積 29.59公頃的「喜樹灣裡市地重劃區」，結合住宅、商業、觀光綠地，打造低密度、自然生態優先的新興生活居住區塊，預計可提供3萬戶住宅供給，讓黃金海岸週邊不只適合旅遊踩點，也很適合長期居住和生活。

不少南漂青年來到這裡，驚訝的發現，「台灣居然有這麼宜居的地方！」也有很多外來就業人口認為該區擁有絕佳交通便利性，又不像市區那麼擁擠，低密度、健康慢活氛圍正符合高壓工作者的居住需求，還有50+「壯世代」超前佈署，提早置產為自己預備退休後的理想家園。

此外，「喜樹灣裡市地重劃區」也因得天獨厚的交通優勢和渡假氛圍，被市府視為台南觀光潛力區，規劃於台86線海景第一排空地規劃觀光特定區，設置大型旅館、渡假村與綜合型商場，預計將於2026年完工招商，屆時重劃區可望「蛋白變蛋黃」，帶動整體區域升級。

目前重劃區推案多由上市公司華友聯集團主導開發，除了規劃從幼兒到長輩全齡友善的高質感住宅，華友聯也引進便利超商、全聯福利中心、寶雅、多家美食餐廳，並規劃千坪商場，斥資8千萬興建國際雙語幼兒園，提供居民便利完善的生活機能。附近還有奇美博物館、十鼓文創園區等觀光熱點，動靜兼宜，回應現代人對於生活的嚮往。

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