交通地點高CP值!三重抓緊年輕首購族的心

三重近兩年是購屋買盤熱點,熱度直接反應在價、量上,根據新北市地政局資料顯示,今年3月房市交易移轉棟數共計5671棟,較今年2月增加2030棟,增加幅度55.8%。其中交易移轉棟(戶)數以三重區、新莊區、淡水區增加較多,而三重預售屋成交金額與成交件數也連五季蟬聯新北預售屋冠軍!

三重房市引發購屋族在社群的討論,有情侶即分享自身看房經驗,兩人均在北市上班,從去年年底開始看房,陸續看了央北重劃區、江翠重劃區、三重左岸與右岸重劃區,「央北重劃區生活氛圍兩人很喜歡,江翠重劃區有水岸、江子翠生活圈,但兩區價格都已經快負擔不起,部分站穩8字頭,央北甚至出現9字頭成交價,入手門檻相當高。」

「看過三重後,發現三重價格比較可以入手,且重劃區生活跟自己過去自己認識的三重完全不一樣,水岸、公園超都很棒,如果喜歡水岸可以到左右兩岸挑選水岸宅;重視捷運交通可以挑選先嗇宮、三重站周邊為首選;若是喜歡一橋之隔與集美商圈,則可以挑選右岸南側。」

三重揮別過去老舊印象,成為年輕人購屋首選。 圖/李清宇 提供
三重揮別過去老舊印象,成為年輕人購屋首選。 圖/李清宇 提供

也有網友提到,三重強在地段比價效應,一橋之隔的比價效應始終存在,開車族、機車族過橋就到台北市中心,「目前永和、板橋、新店房價一去不復返,新屋負擔過重,完全老公寓跟新大樓猶豫不決,但老婆喜歡新房子,三重價格CP值完成其他區域,預售屋可以慢慢繳,買了也比較安心啦!」

目前三重主要推案有位於市政特區周邊的「都廳大院II」、「冠德心天匯」;以及左岸的甲山林「市政官邸」系列;右岸則為「A2a自由綠洲」、「萊茵水花園」等案。

三重站一站到北市,加上未來有CITYLINK,便利性十足。 圖/李清宇 提供
三重站一站到北市,加上未來有CITYLINK,便利性十足。 圖/李清宇 提供

有部分網友偏好二重重劃區右岸南側,該區屬於前幾年的推案熱區,近幾年仍有部分個案釋出,如「風華雙城匯」,該區小環境機能成熟、擁有集美商圈、迪卡儂及三重國民運動中心,在意學區的小家庭則鎖定集美國小,訴求過中興橋就可以抵達台北市,也可以步行到三重站,「離台北很近,但房價差很多,回到家是自成小重劃區,不用進到三重內部,非常方便!」

專家認為:年輕人根據自身購買能力、交通建設作為主要購屋地點評估,不少年輕人在意通勤時間,三重、永和、板橋、新店都有距離一橋之隔到北市的優勢,但相較之下,三重接軌北市的橋樑眾多,從地點、價格、通勤時間相比,三重CP值更高,才會深受年輕人青睞。

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