三重推案量強勁 買氣依然旺！

全台房市買氣旺，根據財政部12日發布3月稅收統計，土地增值稅、契稅和個人房地合一稅等「房市三稅」年增率都呈兩位數成長，扣除1月春節落點的季節因素影響後，是34個月來最好的表現；同時內政部近期公布今年六都今年第一季建物買賣移轉6.32萬棟，不只較去年同期大增28.3%，也創下2012年以來次高紀錄，從稅收到買賣移轉數量都創下近期最亮眼的成績。

房產專家表示：稅收與棟數屬於落後指標，而今年移轉棟數很大一部分來自新成屋交屋潮，但也可以觀察今年329檔期以來建商積極推案，顯示對於房市的看好。

根據數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年329檔期全台推案總銷金額僅次於去年的8426億元，以7810億元創史上次高，7810億元推案量中，從北到南主力熱區各有千秋。

若是以大家關注的雙北為例，主要熱點還是在距離北市一橋之隔的三重，包含國泰建設與三井集團聯手將推出總銷110億元的指標案「RIVER PARK」、總銷約75億的「市政官邸3」、以及「寶石睿岳」、「新濠漾III巴黎公園」、「潤泰峰左岸」等新案，而已推出的「都廳大院II」同樣火熱。

專家表示：三重預售屋成交金額與成交件數已經蟬聯新北第一達五季，等於從2023年旺到現在，建商於三重左岸、右岸兩地推案量大，且受到北市房價擠壓效應，三重推出的產品，只要房價、總價控制得宜，首購與買盤都相當穩定。

而以目前三重整體推案板塊來看，部分客戶選擇先嗇宮站、市政特區為主體的捷運宅，或是鎖定三重站周圍，著眼於未來CITYLINK與捷運生活條件；重視生活品質、水岸生活的客戶，多半是選擇左岸北區，部分則是鎖定左岸南區，該區目前新案較少，但享有傳統集美商圈，頗受三重在地客戶支持。

左岸南區目前新案主要為「風華雙城匯」該案交通點位上最大特色即是與北市西門商圈僅隔一座中興橋，也可銜接忠孝橋抵達台北車站商圈，對於開車族即為便利，對客戶而言真正實踐過橋省一半的生活，加上建案規劃得宜、在結構工法上也極為重視，在0403花蓮大地震後更衝出一波買氣。

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