新矽谷啟航！遠雄一靚進駐高大特區 打造罕見度假型社區

高雄楠梓區正加速邁向科技產業聚落，隨著台積電於高雄推動先進製程布局，帶動半導體產業鏈與科技人才進駐，區域發展動能持續升溫。位於楠梓核心的高大特區，結合綠地、教育資源與完整生活機能，逐步成為承接科技產業發展的重要生活腹地，未來發展潛力備受市場關注。

在科技產業量能持續聚集下，市場對「距離工作不遠、同時兼顧生活品質」的住宅需求逐漸浮現，也讓楠梓高大特區成為近年科技族群關注的新興居住帶。

相較於緊鄰廠區的高密度開發，高大特區以完整重劃、文教機能與大量綠地著稱，保有較低密度、以住宅與校園為主的生活環境，同時透過新台17線串聯市區與產業聚落，兼顧通勤效率與生活節奏。對長時間處於高壓工作節奏的現代人而言，如何在城市中找到一處能真正「靜下來」的居所，逐漸成為選屋時的重要關鍵。

遠雄建設於高大特區推出住宅案「遠雄一靚」，嘗試跳脫單純規格競逐，轉而以近年歐洲被動式住宅與靜奢豪宅的設計思維，重新詮釋城市生活的舒適尺度。其核心概念是與自然共生，讓風、光、雨水與綠意，以「被選擇、被引導」的方式進入日常，形塑一座會呼吸的家。

「家應該是承接生活壓力、讓身心休息的容器。」遠雄一靚以此為設計出發點，在2,432坪基地中，僅規劃29%建蔽率，大門退縮20米，透過層層轉換的景觀動線，讓回家成為一段由喧囂走向安靜的儀式。建築量體圍塑中庭，形成向內聚焦的生活場域，風的走廊引導自然通風，光影與植栽共同調節微氣候，使空間在四季中呈現不同層次的變化。

社區亦規劃楠梓區相對少見的渡假Villa風格泳池空間，透過建築量體圍塑出一方內向而安定的靜域，讓水景、綠意與天光成為日常的一部分。庭院層次以植栽、水景與蜿蜒步道交錯鋪陳，形塑被綠意包覆的靜謐小天地，也讓居住者在城市中，仍能保有如度假般的放鬆節奏。

建築本體則導入被動式設計思維，從基地朝向、日照角度、開窗比例到風路配置全面整合，降低對空調與照明的依賴，讓室內維持穩定、舒適的體感環境。全案室內與景觀綠建材使用比例達65%，並搭配LOW-E 玻璃、防霾紗窗、軟水與全棟淨水系統，在細節中回應現代家庭對健康與長期居住品質的期待。

在空間使用上，遠雄一靚以LDK格局作為家庭核心，透過中島串聯客廳、餐廳與廚房，讓日常互動自然發生。公共空間則融入全齡共享思維，兼顧獨處、家人相處與親友聚會的不同情境，營造一種不張揚卻耐看的生活節奏。

遠雄房地產行銷協理郭昱德表示，目前購屋族以區內小家庭與年輕工程師族群為主，其中高坪效的26坪兩房產品詢問度最高。產品規劃上，少數兩房為邊間配置，並採雙衛浴設計，同時全數配置平面車位，並預留電動車充電相關套管，回應科技族群對居住機能與未來生活型態的期待。他也指出，隨著科技產業逐步落腳高雄，購屋族對住宅的期待已不再只是「接近工作」，而是希望在城市中找到能夠放鬆、長期居住的生活場域。

在科技城快速成形的節奏下，「遠雄一靚」提供另一種居住選擇——不追逐喧鬧，而是在城市之中，保留一處讓生活慢下來、回歸日常感受的所在。

「遠雄一靚」

接待會館：高雄市楠梓區藍田路1001號旁

洽詢專線：(07) 365-8188

個案官網：https://www.fgrealty.tw/8ex6vx

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