黃金新矽谷「高雄」高鐵南延+車站大都更再造繁榮新紀元

2025-06-25 10:54 文／吳宏文

高鐵南延高雄車站拍版，軌道經濟開始發酵，南高雄以中山路為主軸延至中央公園、民生圓環等街廓，重新站回高雄置產新熱區。圖／業者提供

近年來，從台南延伸至屏東的「S廊道」已成為台灣科技產業發展的重中之重，尤其在半導體、AI、電動車等領域，吸引了大量民間投資與國際企業進駐。高雄，正是這條黃金科技走廊的核心樞紐。作為串聯南台灣科技產業的重要支撐點，高雄車站更是這座城市核心中的核心，其戰略地位不言而喻。

高雄車站：串聯S廊道與城市發展的關鍵引擎

高雄車站不僅是高雄市中心既有的交通樞紐，整合鐵路、捷運與公路系統，更是未來高鐵南延至屏東的必經之地，進一步強化其作為S廊道核心的關鍵性。高鐵的進駐將讓高雄車站成為南部最便捷的交通轉運中心，無論是前往高雄港、小港機場，或是北上台南、南下屏東，皆能快速抵達。

隨著高鐵南延的拍板，以及高雄市政府啟動的「高雄車站大都更計畫」，這片區域正迎來翻天覆地的變化。市府透過活化周邊土地，串聯產業、交通與商業機能，不僅將引進大量人流與金流，更將使高雄車站周邊重新躍升為國際商業門戶。

高雄車站的核心功能，不僅在於串聯S廊道北段與南段，更將連結高雄既有的繁榮區域如凹子底，以及未來重點發展的亞洲新灣區。這些戰略性的串聯，將使高雄車站成為推動整個高雄城市發展的強大引擎。未來高雄車站的功能將遠超傳統的「三鐵共構」，它將成為驅動S廊道產業鏈的關鍵節點，為整個南台灣的經濟注入新的動能。

「中山鉑悦」：坐擁車站都更核心，盡享多重地段優勢

在高雄車站大都更計畫的輻射範圍內，「中山鉑悦」以其絕佳的地段優勢而倍受關注。此案距離高雄車站僅捷運一站之遙，完美地融入了都更計畫的核心區域，直接受益於未來的發展潛力。

「中山鉑悦」規劃21-41坪．2-3房，不僅佔據中山路主幹道的優越位置，更緊鄰民生圓環綠廊道與廣達3.8萬坪的中央公園。這意味著住戶在享受市中心便利生活機能的同時，也能擁有珍稀的都會綠意視野與悠閒的生活品質。周邊更匯聚了大立、漢神等知名百貨商圈，購物、娛樂、美食一應俱全，生活機能極為完備。這些地段優勢共同構築了「中山鉑悦」無可取代的置產價值，使其成為高端客群、換屋族、醫師、科技新貴以及外地置產者的目光焦點。

中央公園及民生路綠園道一帶，具有碩大的綠意視野與市心生活便利性，建物兼具保值與增... — 中央公園及民生路綠園道一帶，具有碩大的綠意視野與市心生活便利性，建物兼具保值與增值潛力，不少一級建商搶進推案。圖／業者提供

尊榮禮遇：「中山鉑悦」買屋即贈精裝修，實現交屋即入住的夢想

「中山鉑悦」此次推出獨特的優惠方案，即「買屋送裝潢」。這項方案不僅贈送媲美樣品屋等級的精緻裝潢，更包含多項高品質家電，如冷氣、冰箱、洗脫烘衣機、廚具爐具、衛浴…等一應俱全。此貼心的服務，意在為購屋者省去繁瑣的裝潢過程與額外費用，讓住戶在交屋後即可輕鬆入住，享受星級飯店般的居家體驗。

在寸土寸金的高雄市中心，如此高規格的「All in One 精裝修」方案，無疑為「中山鉑悦」的產品價值增添了亮點。它不僅為購屋者節省了數月的裝潢時間與大筆預算，更可對施工品質進行了嚴格把關，並避免室內設計的陷阱，確保居住的安心與舒適。「All in One 精裝修」方案，大大提升了「中山鉑悦」的市場競爭力，也為追求高品質生活的消費者提供了最佳的選擇。