安盛首善動土南科2字頭個案+低公設高坪效雙優勢預見善化新地標

2025-06-10 19:14 文／吳宏文

安盛建設善化新案舉行動土典禮，以低總價、高坪效首購優質宅，引發當地熱烈討論。圖／業者提供

安盛建設今（10）日上午吉時於善化茄拔舉行新案動土典禮，正式啟動其在台南開發的住宅建案。該案鄰近善化市區，距離南科僅15分鐘車程，具備生活機能與就業資源雙重優勢。以2字頭低單價、21%超低公設比規劃2房2衛高坪效宅，其目標客群為南科科技新貴、首購族、SOHO族與單身族群，該案主打598萬起，開案後迴響熱烈，在善化當地倍受關注。

看準科技外溢效應布局科技生活交界帶

台南市近年來科技投資浪潮湧現，AI、半導體需求旺盛，南科園區也將擴展至四期，預估再有兆元產值，熱錢投資與人潮湧入，同時也帶動周邊區域房價大幅增長，現南科周邊善化、新市與安定的市區房價已有3、4字頭，未來持續看漲。安盛建設看準善化茄拔地區仍是房價低底區，未來隨著交通建設與就業人口增加，購屋需求將持續升溫，且科技效應外溢加持下，未來應可見補漲趨勢。

21%低公設領先市場空間效益回歸居住本質

安盛建設董事長許凱喆指出，相比同區普遍公設比約30%的市場環境下，「安盛首善」採用僅21%的低公設比設計，形成鮮明差異化。社區整體設計以簡約實用為導向，專注於住宅的核心功能。「住宅就是要讓每一坪都有使用價值，讓更多空間回饋給用戶」，以「低公設比、低總價、高坪效」的優勢，在善化地區一枝獨秀，符合現代購屋者對實際使用與長期負擔的雙重考量。

「安盛首善」主打598萬起入主2房2衛智慧宅，高機能格局滿足科技新貴多元生活需求... — 「安盛首善」主打598萬起入主2房2衛智慧宅，高機能格局滿足科技新貴多元生活需求。圖／業者提供

598萬起入主2房2衛彈性規畫滿足多元需求

室內規劃方面，推出2房2衛格局，入門總價598萬元起，具備高度價格競爭力。室內空間導入陽台進出設計，有效釋放客餐廳整體動線，擴大主體居住空間感，實現小坪數大機能。為符合科技人住宅需求，規劃為智慧宅，搭配五合一電子鎖、智慧型管理社區、智能郵箱等。產品不僅適合單身、雙人家庭居住使用，也具備轉型為工作室、接案SOHO空間之彈性應用潛力。此案可望成為科技園區周邊自住與置產雙軌並進的熱門標的，進一步強化區域住宅產品的多元選擇。