復刻竹科經驗台積電、捷運助攻高雄新矽谷華麗轉身

2025-05-07 16:33 撰文／丁一芬

台積電插旗高雄楠梓，讓區域站上全台矚目焦點。圖／業者提供

高雄作為大南方S廊道的發展核心，正迎來前所未有的產業升級，楠梓蛻變為潛力無限的科技重鎮，隨著台積電進駐，這座城市脫胎換骨，不僅成為高科技產業的核心基地，更吸引了大量人才與資金湧入，楠梓後勁生活圈為一大亮點，除了正台積電概念宅，更是目前唯一擁有捷運優勢的台積電生活圈，通勤便利、機能成熟，是科技新貴們安家落腳的理想地段。隨著高所得、高消費族群陸續進駐，竹科經驗正在楠梓發酵，未來商業機能將持續升級，可望帶動整體經濟活絡，對於想要卡位高雄科技熱潮的投資者與購屋族而言，隨著台積電第一座高雄F22廠掛牌，未來潛力不容小覷，現正是佈局的關鍵時刻！

近期高雄最重振奮人心的消息，莫過於台積電F22廠掛牌，象徵正式量產邁進一大步，這也是台積電LOGO「TSMC」首次在高雄登場，隨著首座P1廠落成，將於今年正式營運量產，P2廠緊接著將於今年完工、P3廠通過環評、10月動工，P4、P5廠於今年2月中的環評初審已過關，一股科技潮流將灌注高雄，徹底顛覆高雄過去石化浮島之印象。

位居大南方高科技廊道的最前線，楠梓正以驚人速度蛻變為科技新城，這股趨勢已勢不可擋！楠梓又以後勁生活圈為台積電聚落第一環，開發成熟、機能滿載，商圈內的加昌路、後昌路商家林立，不須與重劃區等待開發，麥當勞、全聯、後勁夜市等一一到位，同時擁有捷運紅線R20後勁站，一線4站直抵左營高鐵及新光三越、6站迅接漢神巨蛋，同時中央、地方為推動台積電園區加快發展，斥資超過230億元擘畫聯外道路，包含正在如火如荼施工的新台17線，以及預計在2028年完工的國道1號園區聯絡匝道，將帶動區域蓬勃發展。

深耕高雄數十年的德旺集團，以精準的選址眼光和前瞻性的佈局，於楠梓後勁北路推出指標建案「捷•境」。此案坐落於楠梓科技產業園區、台積電楠梓園區及左營科技之心三大科技園區核心，距離捷運後勁站僅約550公尺，地理位置優越，交通便利。周邊生活機能完善，鄰近後勁夜市商圈、後勁公園、後勁國中小、高雄科技大學，學區、休閒、交通一應俱全。此外，左營三鐵共構、新光三越/彩虹市集、海軍總醫院等重大建設也在不遠處，提供居民豐富多元的優質生活。

「捷•境」以宜居尺度為考量，規劃2-3房萃質70戶，單層五併自住優質住宅，打造鬧中取靜的舒適生活空間。建案交通便利，鄰近R19、R20捷運雙站，捷運R20站聯開案，讓當地更具發展潛力。此外，陽明交大、清大高雄設分校，增添區域學術氛圍。對於科技人而言，聯外交通順暢，加上離家近，4分鐘即可抵達台積電、楠梓科學園區，更是理想的居住選擇。

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