短空長多資金充沛 高雄超蛋黃地段顯價值

全球AI供應鏈轉移,台積電積極擴大事業體,鎖定高雄做為佈局核心。圖/業者提供
全球AI供應鏈轉移,台積電積極擴大事業體,鎖定高雄做為佈局核心。圖/業者提供

央行第四季理監事會議結果出爐,對於房地產按兵不動,關鍵在於炒作投機客已煙消雲散,同時響應政府不炒房政策,回歸到自住理性氛圍,做為領頭羊的新建案則是個案崢嶸,若挾建商品牌、卓越地段以及堅強產業做為後盾,就能在市場贏得一席之地。

自「惟美術」基地至高雄輕軌C22站約步行450米。圖/業者提供
自「惟美術」基地至高雄輕軌C22站約步行450米。圖/業者提供

2024年房地產市場詭譎多變,歷經央行調控購屋市場回到理性的氛圍!而台灣無論是經濟、資金皆處於穩步向上,以經濟面而言,內需經濟升溫,AI浪潮推動,主計總處預測2025年台灣經濟成長率可達3.29%,行政院院長卓榮泰更指出,近幾年台灣實際經濟成長表現都會比預測好,對於2025年充滿信心!

進一步觀察資金面,2024年超額儲蓄率達到4兆元,2025年超額儲蓄預測更是衝上4.29兆元,可望再寫歷史新高,至於前11月遺贈稅收出爐,總金額達653.31億元已超越去年全年水準,顯示民間資金豐沛。至於成本面,觀察建築相關指數全面大漲二成,不少開發商坦言,營建成本處於高水位,房價沒有下修空間,且未來若鷹式降息恐怕助長通膨效應,房地產將是資金最佳停泊處。

「惟美術」位居北高雄鼓山美術館生活圈,成熟商圈、利多建設、軌道經濟環抱。圖/業者...
「惟美術」位居北高雄鼓山美術館生活圈,成熟商圈、利多建設、軌道經濟環抱。圖/業者提供

房市專家李同榮指出,2025房市將正式進入修正期,房市將修正至2026上半年,未來房市走勢焦點將以八個字形容「聞積起舞、見軌則發」,尤其符合「三高二多」優勢之區域將是市場最強勢之主力,「三高」為產業匯聚、軌道經濟、成熟商圈,「二多」則是人口持續移入的區域,這也是新案市場個案勝出之核心價值!

然而台積電持續擴大投資高雄楠梓,除了P1、P2將生產2奈米製程晶片,P3啟動建築規劃,擴建的P4、P5廠房更預計2025年動工,高科技產業進駐讓高雄徹底改頭換面,就連NVDIA輝達也與鴻海攜手建置先進算力中心,擴大高雄AI 生態系,隨著跨國科技企業一一進駐,綜觀高雄市場,有「美術館生活圈」具備「三高二多」之特性,區段價值無庸置疑,擁有數十年口碑的城揚集團深諳地段是成就優質個案的關鍵,擇址美術東四路珍稀土地推出指標大案「惟美術」。

「惟美術」採3~4房無高雄厝設計,舒心精奢規劃吸引不少新富階級。圖/業者提供
「惟美術」採3~4房無高雄厝設計,舒心精奢規劃吸引不少新富階級。圖/業者提供

「惟美術」自基地約20分鐘速抵台積電,散步450米接軌輕軌C22站,加上台鐵美術館車站,路網四通八達,近取青海商圈,隸屬中山國小、七賢國中明星學區,全案擘劃七大公設,34~45坪3~4房無高雄厝設計,精奢舒心生活體驗。全案從執掌高雄科技核心主場、軌道建設環抱,精華區珍稀大基地規劃,不僅吸引許多熟知美術館供給稀缺的精英客層收藏,更是追求質感的自住客最理想的居住環境。

接待會館:高雄市鼓山區美術東四路29號

洽詢電話:(07)553-3838

了解更多:https://2.homeplusone.com.tw/royalmuseum/

房產專家
首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

房屋搜奇
大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

區域觀測站
估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

延伸閱讀

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展  睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展 睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

相關新聞

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

台中房市夯區翻轉,南屯核心大案登場「豐邑泊金灣」

台中房市夯區翻轉,南屯核心大案登場「豐邑泊金灣」

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

臺中首座捷運聯開商辦大樓上梁 2026年完工

臺中首座捷運聯開商辦大樓上梁 2026年完工

上市科技公司 超前部署國際A辦

上市科技公司 超前部署國際A辦

熱門文章

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

商品推薦

華友聯集團以「Hito共學館」永續手作課程推動綠色生活 邀住戶共創美好未來

華友聯集團以「Hito共學館」永續手作課程推動綠色生活 邀住戶共創美好未來

「亞昕中央大道」頭份核心代表作 各界期待  正式開工  匯聚經典仰望

「亞昕中央大道」頭份核心代表作 各界期待 正式開工 匯聚經典仰望

三重市心精華圈,正對2750坪公園首排 「聚泰綻」20、30、40坪精品宅盛大公開!

三重市心精華圈,正對2750坪公園首排 「聚泰綻」20、30、40坪精品宅盛大公開!

❮滙盈建設❯千錘百鍊 年度大作—中壢國道大道門戶  超越客製極致鉅獻

❮滙盈建設❯千錘百鍊 年度大作—中壢國道大道門戶 超越客製極致鉅獻

泰嘉+碳佐麻里雙品牌聯手  讓建築及美食「精品化」

泰嘉+碳佐麻里雙品牌聯手 讓建築及美食「精品化」

長虹建設李文造董事長回饋母校,以三峽國小建築營落實SDGs永續概念

長虹建設李文造董事長回饋母校,以三峽國小建築營落實SDGs永續概念

城揚建設30年有成  去年賣3000戶創300億元銷售額

城揚建設30年有成 去年賣3000戶創300億元銷售額

「邑城仰睦」正三重稀有 捷運台北橋站壓軸叫座

「邑城仰睦」正三重稀有 捷運台北橋站壓軸叫座

40年建築匠人出手 兆國千坪清水造鎮登場「藝起生活」

40年建築匠人出手 兆國千坪清水造鎮登場「藝起生活」

藝術大師陳釙贈畫展揭幕!三重躍上國際藝文舞台

藝術大師陳釙贈畫展揭幕!三重躍上國際藝文舞台

遠雄泱玥再掀水岸魅力 北士科水岸特區實登成績亮眼

遠雄泱玥再掀水岸魅力 北士科水岸特區實登成績亮眼

泰嘉開發首度跨澎湖舉辦尾牙宴  榮耀歸故里

泰嘉開發首度跨澎湖舉辦尾牙宴 榮耀歸故里