南屋北賣現契機 上市「欣巴巴」2025推案總銷衝260億

上市建商欣巴巴2025年將在高雄、台南推出總銷達260億的預售新案,寫下成立36年來最高推案量。圖/業者提供
上市建商欣巴巴2025年將在高雄、台南推出總銷達260億的預售新案,寫下成立36年來最高推案量。圖/業者提供

上市建商欣巴巴(9906)市場版圖插旗雙北、桃園,跨區台南與屏東,展望2025年,將在高雄、台南推出總銷達260億的預售新案,寫下成立36年來最高推案量。另因應台積電等大廠落腳高雄,欣巴巴與愛山林強強聯手,採南屋北賣策略,搶攻科技新貴南遷商機,在房屋交易市場力拚新藍海。

台積電高雄楠梓P1廠提前半年「進機」,且預計明年Q2正式量產,P2廠興建中,P3廠今年10月底已動工,P4、P5廠已啟動環評,台積在高雄的5座晶圓廠總投資額預估高達3、4兆元,可望增加4.5萬個就業機會,帶動中北部科技新貴南遷置產。

愛山林建設總經理張境指出,台南平實重劃區新成屋上看6字頭,高雄蛋黃區未來增幅可期...
愛山林建設總經理張境指出,台南平實重劃區新成屋上看6字頭,高雄蛋黃區未來增幅可期。圖/業者提供

愛山林建設總經理張境在分析指出,台積電之外,包括輝達、亞馬遜、日月光、鴻海等國內外大廠均挺進高雄,盤點各大科園受惠區房價,新竹預售平均每坪逾7、80萬元以上、台南平實重劃區新成屋也上看6字頭,高雄蛋黃區未來增幅可期。

欣巴巴總經理張宏圖(左)指公司明年在高雄及台南將推出總銷260億的預售新案。圖/...
欣巴巴總經理張宏圖(左)指公司明年在高雄及台南將推出總銷260億的預售新案。圖/業者提供

欣巴巴事業總經理張宏圖說,舉凡台北大安區、信義區、台中七期等豪宅地段,周邊不乏百貨商場,生活機能成熟且兼有公園綠帶。高雄農16特區坐擁萬坪凹子底公園、美式街廓設計,加上大眾運輸機能齊備,是高雄精華地段,「蛋黃中的蛋黃」,高科技客層嚮往入席的好地段,建案詢問度相當火熱。

高雄農16特區是知名豪宅區,受惠於護國神山設廠議題發威,當地景觀輕豪宅成為中北部...
高雄農16特區是知名豪宅區,受惠於護國神山設廠議題發威,當地景觀輕豪宅成為中北部置產客層進場的首選。圖/業者提供

而看好高雄前景,欣巴巴明年推案將大爆發,日前在「農16特區」動土的龍中段指標案「欣都星」景觀大樓,坐擁凹子底公園首排,將蓋35層高樓,主攻1至3房輕豪宅,總銷約90億左右,共394戶,外界預估售價將站6字頭,另在美術館生活圈、綠園道首排推龍華段建案,單案總銷約50億元;加上在台南花園夜市旁的「欣府城」3期,總銷約120億元,3案加總達260億元,動能十足。

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