基期低 地段價值再翻漲 汪潔民：高雄房市未來兩年房價至少漲10%
全台房市受惠股市一片走揚，不少熱錢更搭著台積電等產業利多話題湧進高雄；近10年高雄隨著城市與交通建設快速發展，更帶動高雄房市全面看漲，房市專家汪潔民更直言，台灣房價隨著GDP上漲而看好，高雄房價基期低，他樂觀預言「高雄房價至少看漲10至20%」。指標建商豐邑建設看好前金區鄰亞灣區、近愛河的地段價值，舉辦「早鳥築巢說明會」吸引大批民眾參與，購屋動能熱絡。
根據高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會統計，高雄全境4月申報開工的推案總銷126億元，較比去年同期大增33％，累計前四月推案總銷888億元、年增46％。由於高雄房市榮景可期，業者預估今年全年推案總銷將比去年大幅成長。
汪潔民指出：「人均GDP累積速度，決定當地決定房價上漲幅度。」台灣2019年人均GDP為2.6萬美元，至今已達7.68萬美元漲幅相當驚人，正是近幾年房價上漲的主因之一。2026年GDP將達約4.5萬美金，等於從2024上升約10%，扣除誤差值，可以預見未來兩年房價至少漲10%。
而前金區地段位於高雄市中心精華地帶，區域內有許多重要地標、政府機關與文教設施，緊鄰大立、漢神百貨生活圈，地段至高雄各區的交通時間適中，居住型態近似台北大同區；且因為鄰近愛河、亞灣區，從七賢二路一路到高雄港，挾水岸綠帶的優勢，效仿國際水岸都會的居住價值，成為高雄市中心的稀有區段。
豐邑高雄案位於七賢二路、市中一路與賢中街三面臨路的黃金角地，鄰近愛河與亞灣的區段取得罕見的千坪大土地，在寸土寸金的市中心，充分展現豐邑一直備受肯定的選地哲學；全案基地1115坪，打造32層雙塔超高層住宅大樓，房型設計為2+1房~3房，全部房型衛浴皆有開窗，鎖定首購及換屋族群。
豐邑機構與創意家共同合作，於5/5在高雄翰品酒店盛大舉辦「早鳥築巢說明會」，報名人數急速超額，緊急在5/25加場，活動當天更邀請到知名財經專家汪潔民，為大家分析這波房市熱潮。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
富宇慈善基金會啟動2026募計畫 邁入第五年青年公益培訓
全台鬧血荒 台南仁德五帝廟響應捐血！主委王明正挽袖號召救血荒，並舉辦低收入戶捐贈公益活動
2026投資策略 房東勝股東 天生贏家當商辦包租公
「亞昕織御」捷運出站到家魅力無法擋 科技人卡位助攻業績破百戶
捷運成自住首選條件｜【崇利華漾】漫步即達三民高中站
專家點名林口南勢生活圈下一個黑馬！「帝一院」難以複製的稀有條件
迎向36年 皇翔建設「Open More城市共好」 持續以公眾性實踐 回應城市的未來想像
布局大馬「小天母」！國際學校紅利加持 吉隆坡高端住宅成避險首選
自住需求回溫 沙鹿站前憑「完美一公里」吸引購屋目光
建築品管協會理事長續任許宏丞引領建築業走向工法創新新未來
台中新宜居核心誕生 王銘鴻建築師首座被動式設計鉅作
