基期低 地段價值再翻漲 汪潔民:高雄房市未來兩年房價至少漲10%

5/5「豐邑TOP早鳥築巢說明會」報名超額,將於5/25緊急加開第二場。
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全台房市受惠股市一片走揚,不少熱錢更搭著台積電等產業利多話題湧進高雄;近10年高雄隨著城市與交通建設快速發展,更帶動高雄房市全面看漲,房市專家汪潔民更直言,台灣房價隨著GDP上漲而看好,高雄房價基期低,他樂觀預言「高雄房價至少看漲10至20%」。指標建商豐邑建設看好前金區鄰亞灣區、近愛河的地段價值,舉辦「早鳥築巢說明會」吸引大批民眾參與,購屋動能熱絡。

根據高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會統計,高雄全境4月申報開工的推案總銷126億元,較比去年同期大增33%,累計前四月推案總銷888億元、年增46%。由於高雄房市榮景可期,業者預估今年全年推案總銷將比去年大幅成長。

汪潔民指出:「人均GDP累積速度,決定當地決定房價上漲幅度。」台灣2019年人均GDP為2.6萬美元,至今已達7.68萬美元漲幅相當驚人,正是近幾年房價上漲的主因之一。2026年GDP將達約4.5萬美金,等於從2024上升約10%,扣除誤差值,可以預見未來兩年房價至少漲10%。

而前金區地段位於高雄市中心精華地帶,區域內有許多重要地標、政府機關與文教設施,緊鄰大立、漢神百貨生活圈,地段至高雄各區的交通時間適中,居住型態近似台北大同區;且因為鄰近愛河、亞灣區,從七賢二路一路到高雄港,挾水岸綠帶的優勢,效仿國際水岸都會的居住價值,成為高雄市中心的稀有區段。

豐邑高雄案位於七賢二路、市中一路與賢中街三面臨路的黃金角地,鄰近愛河與亞灣的區段取得罕見的千坪大土地,在寸土寸金的市中心,充分展現豐邑一直備受肯定的選地哲學;全案基地1115坪,打造32層雙塔超高層住宅大樓,房型設計為2+1房~3房,全部房型衛浴皆有開窗,鎖定首購及換屋族群。

前金區的愛河生活圈,鄰近亞灣,是愛河房價最具潛力的區段。
前金區的愛河生活圈,鄰近亞灣,是愛河房價最具潛力的區段。

豐邑機構與創意家共同合作,於5/5在高雄翰品酒店盛大舉辦「早鳥築巢說明會」,報名人數急速超額,緊急在5/25加場,活動當天更邀請到知名財經專家汪潔民,為大家分析這波房市熱潮。

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