左營高鐵科技之心 產業、學界相繼進駐 國家科技門戶成形
台積電擴廠效應帶動產業升級，高雄從工業城搖身一變成為半導體科技城，吸引全台科技菁英與置產客關注高雄房市。左營高鐵特區車程10-15分鐘即可抵達台積電楠梓產業園區的地利優勢，且擁有成熟的百貨商圈與三鐵共構交通機能優勢，直接成為此波議題最大受惠區域，房價也跟著水漲船高。
產業與軌道經濟向來是城市發展的關鍵指標，北高Ｓ科技廊道成型，以台積電為首的半導體產業上下游相繼進駐高雄擴廠投資，帶動區域產業翻轉升級，鄰近此區位的左營區以堅實的三鐵共構為基礎，坐擁三大百貨商圈、高鐵商務交通門戶，成為科技菁英移居高雄首選。
高雄市政府為加強科技門戶機能，推出「高鐵科技之心」公辦都更案，於高鐵站西區共3塊基地，面積5,300坪，開發量體預估達70,000坪，將引入總金額約175億元民間投資，未來將規劃商辦大樓、會展空間、商業設施，串連北高產業園區，打造成為北高雄商辦門戶，透過高鐵TOD(大眾運輸導向開發)，串聯南北一日產業圈。
除了產業進駐與招商，為接軌全球AI發展培育半導體相關產業人才，陽明交通大學與清華大學相繼宣布將在高雄設立分部，陽明交通大學評估以蓮潭會館作為校址，而清華大學的地點仍在評估，校方表示地點的選擇會鎖定「走路就能到高鐵，還要靠近楠梓科學園區。」，未來將可望複製竹科經驗，從校園到職場吸引高科技人才於左營落地生根，提升區域發展。
左營區目前聯外交通以捷運、台鐵、高鐵、國道與省道五大交通動線，未來還有進入評估階段捷運紫線計畫，並於左營站作為紅、紫線交會轉乘站，串連產業園區至高雄大學特區等地，左營區將成為匯集百貨、文教、產業與交通發展的全方位核心。
看好左營區域未來發展，近期友眾建設也於左營高鐵科技之心旁推出大樓住宅案「時代寓砥」，此案也為友眾建設深耕高雄建築事業18年來，首次推出大樓住宅建案，以主流格局2-3房規劃，讓想入主左營三鐵共構生活圈的購屋族多了購屋新選擇。
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