台積電下一座1.4奈米廠落腳何處? 業界分析楠梓園區呼聲高

台積電證實將進駐高雄的楠梓園區設置2奈米廠、預計2025年量產。(圖/本報資料照)
台積電證實將進駐高雄的楠梓園區設置2奈米廠、預計2025年量產。(圖/本報資料照)

近期台積電退出龍潭三期的新聞引起市場討論,不少市場人士都在討論下一個1.4奈米廠可能座落的位置;其中台積電證實將進駐高雄的楠梓園區設置2奈米廠、預計2025年量產,外界預估在水、電相關供應充足建設下,將是台積電1.4奈米最有機會落較之處。

宣布根留台灣、並有護國神山之稱的台積電,幾乎是各地方政府爭取設廠的心頭好,不過最關鍵的水電問題一直是台積電重要的考量重點;而高雄身為長期的電力輸出城市,更於橋頭、楠梓完成2座再生水廠,未來可提供每日10.5萬噸再生水。有專家分析,耗資50億的再生水廠,中央補助47億、地方出資3億,即可看出中央與高雄地方政府爭取的決心。

再者,一路由台南南部科學園區的台積電、高雄路竹科學園區的華邦電、橋頭科學園區、楠梓加工區的日月光到仁武產業園區,南部半導體的半導體S廊帶更被業界寄與厚望、並引領著產業的新未來。業者分析,南科負責研發,路竹、岡山、楠梓加工,再經由國道7號的交通運輸串連,最後由小港高雄港出口,顯示南部的優勢並更適合高科技產業進駐,「不同於其他廠區,台積電2奈米吸引高階研發、技術人才進駐,未來楠梓將複製竹科模式,上下游廠商也一同進駐後,更加有利於台積電1.4奈米廠的佈局。」

而從房市觀察,鄰近台積電園區最近的重劃區「高大特區」更直接受惠,當初在台積電宣布設址楠梓園區後,房價直接從1字頭井噴至30多萬,後雖歷經修正,如今已穩站3字頭。當地仲介表示,高大特區除了過去楠梓加工出口區員工,以及海軍基地、軍港等在地購屋需求,南科電子科技業來訪覓屋的需求也大幅增長,更有不少竹科台積電園區南下購屋,需求可謂強勁。

「高大之森」現場預約選戶已吸引北部台積電,及封裝大廠日月光員工、工程師看屋。
「高大之森」現場預約選戶已吸引北部台積電,及封裝大廠日月光員工、工程師看屋。

此外,高大特區除了是高雄少見的重劃區外,未來還有新台17線、捷運紫線與高大楠梓行政大樓等重要建設,根據房地產發展模式來看,有官署設置、有產業、有交通建設,高大特區的房價仍有向上的成長空間,未來房價有上看4字頭的潛力。

高大特區新案矚茂德集團旗下高雄第一塊指標案「高大之森」最為矚目,規劃2至3房住宅,擁有海景、捷運、新台17線與建設利多,目前全案尚未公開,僅設臨時預約中心店面提供選戶潛銷,但現場預約選戶已吸引北部台積電,及封裝大廠日月光員工、工程師預約看屋,熱度可見一斑。

區域觀測站
一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

房屋搜奇
她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

延伸閱讀

她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

信義房屋年度形象廣告逾700萬觀看 互動再抽來回機票

信義房屋年度形象廣告逾700萬觀看 互動再抽來回機票

 島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉

島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉

相關新聞

AI大廠群聚投資高雄 專家告訴你宜居區域該怎麼選

AI大廠群聚投資高雄 專家告訴你宜居區域該怎麼選

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

用真心打動地主  正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

用真心打動地主 正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

熱門文章

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

央行加碼第六波房市管制!下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

央行加碼第六波房市管制!下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

商品推薦

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

「國協天玥 南港高峰會 」與COMPUTEX

「國協天玥 南港高峰會 」與COMPUTEX

「合雄大境」紅線桃醫站 千坪磅礴造鎮

「合雄大境」紅線桃醫站 千坪磅礴造鎮

七期市政路打進世界盃 「蘿曼蘿蘭」成搖滾區第一排

七期市政路打進世界盃 「蘿曼蘿蘭」成搖滾區第一排

佳元當代美術館 與自然共生 遊走天地萬物的生活哲學

佳元當代美術館 與自然共生 遊走天地萬物的生活哲學

耕心冉冉 天母靜巷60坪 訴求「會呼吸的建築」  連停車場都有自然採光

耕心冉冉 天母靜巷60坪 訴求「會呼吸的建築」 連停車場都有自然採光

北市3房無痛舊換新,抗震防災更升級 「吉祥.如藝」99萬起即簽約,住近市府站千坪地標

北市3房無痛舊換新,抗震防災更升級 「吉祥.如藝」99萬起即簽約,住近市府站千坪地標

ESG商辦成企業新剛需 買氣流向北士科

ESG商辦成企業新剛需 買氣流向北士科

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量