台南最強 「平實重劃區」 打造翻版信義計畫區

台南市東區核心「平實重劃區」因地段條件優勢,被各界譽為台南版的信義計畫區。(圖/台南市政府)
台南市東區核心「平實重劃區」因地段條件優勢,被各界譽為台南版的信義計畫區。(圖/台南市政府)

近期南科發展火熱,不僅第一季產值超越竹科成為全台第一大科學園區,房市發展也一支獨秀。各界聚焦台南發展,相較於全台六都房市走向,台南房市成交量價呈現穩定上揚,其中最受矚目的莫過於台南最強重劃區「平實重劃區」,因位處台南市東區精華地帶,重劃條件佳,更被視為台南版的信義計畫區,各界看好將成為下一個台南豪宅特區。

台灣最指標的市心重劃區台北信義計畫區,匯集市政、交通、商辦、百貨機能,發展出百坪豪宅聚落,每坪行情目前上看200萬已屢見不鮮,即使如此,還是成為富豪搶手的住宅特區。

以台北信義計劃為例,可歸納出五大發展條件,第一、信義計畫區規劃位於都會市中心精華地段:第二、市中心重劃區稀缺,更奠定未來無可取代的地位;第三、周邊有發展成熟繁榮的百貨商圈、休閒綠地機能,為區域供給高品質的生活服務,第四,擁有完整交通路網系統,最後則是指標建商插旗開發、推出指標型豪宅建案。

平實重劃區擁市政建設力挺,重大建設包含捷運轉運站、平實公園等。(圖/台南市政府提...
平實重劃區擁市政建設力挺,重大建設包含捷運轉運站、平實公園等。(圖/台南市政府提供)

台南市開發較早的東區,擁多所明星小學加持,本就是高素質的富人特區,可開發腹地本就相當稀少,台南市政府積極籌備打造「東台南副都心」的「平實重劃區」,複製台北信義計畫成功經驗,罕見位在市中心大面積重劃素地,含著金湯匙得天獨厚的條件,有別於其他市郊重劃區生活機能尚未成形,「平實重劃區」與南紡購物中心為鄰,周邊商圈圍繞,加上區域內坐擁7公頃生態中央公園,以及捷運未來平實轉運站,市府的重大建設力挺,吸引各大建商瘋搶、爭相推案,先天優勢的地段加上大型建設加持,實力也反映在區域行情,「平實重劃區」更改寫台南市房價紀錄。

置產應懂得提早佈局新核心,才能贏在起漲點。跟據歷史經驗,城市核心隨著建設發展而移轉,市中心的重劃開發,引進產業、商業、經貿與交通建設,吸引各界資金流挹注,當建設到位時,帶動的整體漲幅更是驚人。「平實重劃區」內指標建案,由豐邑機構浩瀚開發推出的「浩瀚無極」一案,主打區域唯一正對南紡夢時代購物中心的地王優勢,品牌建商實力與高規格設計加持,預購公開就收到市場關注,更為區域房價定錨,奠定「平實重劃區」成為豪宅特區指標地位。

房屋搜奇
鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

延伸閱讀

高雄大學特區房市熱絡  科技新貴青睞「芳崗河左岸」

高雄大學特區房市熱絡 科技新貴青睞「芳崗河左岸」

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

北投躍居交易量前五強 科技新貴鎖定捷運站周邊新案

北投躍居交易量前五強 科技新貴鎖定捷運站周邊新案

租、買哪個划算?2月房租指數創新高 這區年增率達3%

租、買哪個划算?2月房租指數創新高 這區年增率達3%

相關新聞

東南米樂PLAZA動土 攜手全台最大好市多打造亞灣美式新商場

東南米樂PLAZA動土 攜手全台最大好市多打造亞灣美式新商場

壹起飛建設進軍市區首案 「巨蛋壹起飛」估5字頭起跳

壹起飛建設進軍市區首案 「巨蛋壹起飛」估5字頭起跳

滙盈建設新案【千江墨】,接待會館盛大登場

滙盈建設新案【千江墨】,接待會館盛大登場

泰嘉開發九份子新案動土  打造世界級飯店宅

泰嘉開發九份子新案動土 打造世界級飯店宅

林口AI國際城門戶 「新潤世界都心」正式動工 現推首付38萬起  收藏國際級地標

林口AI國際城門戶 「新潤世界都心」正式動工 現推首付38萬起 收藏國際級地標

優勢地段常勝之選 ,彰化市心「中山路」榮譽門牌

優勢地段常勝之選 ,彰化市心「中山路」榮譽門牌

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

等久就是你的? 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭

等久就是你的? 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭

北市南京東路危老案整合成功 地上22層「富品南京」今動工

北市南京東路危老案整合成功 地上22層「富品南京」今動工

商品推薦

首享淡水交通紅利「員邦徊」動土助青年安心成家

首享淡水交通紅利「員邦徊」動土助青年安心成家

航向未來 氣勢如虹 航城二期 開工動土大典

航向未來 氣勢如虹 航城二期 開工動土大典

人口紅利帶旺房市 多城國際布局高雄仁武成果豐

人口紅利帶旺房市 多城國際布局高雄仁武成果豐

京懋減房哲學 OPEN PLAN究是2房

京懋減房哲學 OPEN PLAN究是2房

維勝鋼鐵舉辦50週年慶典晚宴 宣布新廠計劃看好鋼構業未來發展

維勝鋼鐵舉辦50週年慶典晚宴 宣布新廠計劃看好鋼構業未來發展

變動的年代   外食、租金再創新高 餐飲掀漲價風潮,通膨猶如「溫水煮青蛙」

變動的年代 外食、租金再創新高 餐飲掀漲價風潮,通膨猶如「溫水煮青蛙」

「ADA台北建築世代會第八屆會長交接,邁向國際化與產業合作新篇章」

「ADA台北建築世代會第八屆會長交接,邁向國際化與產業合作新篇章」

城心地段,不凡身段 超精裝兩房貼心登場

城心地段,不凡身段 超精裝兩房貼心登場

「台中豪墅王」創高端市場的逆風傳奇,兩個月銷售破七成

「台中豪墅王」創高端市場的逆風傳奇,兩個月銷售破七成

西區重返榮耀!中正區「總統傑仕堡」稱霸豪宅交易王

西區重返榮耀!中正區「總統傑仕堡」稱霸豪宅交易王

3關鍵挑房市保值款 京懋66坪訂製大兩房

3關鍵挑房市保值款 京懋66坪訂製大兩房

全球通膨危機再臨?!資產保值必勝法?潛力地段、致勝首選,「合雄大境」成為最佳置產標的!!

全球通膨危機再臨?!資產保值必勝法?潛力地段、致勝首選,「合雄大境」成為最佳置產標的!!