台南最強 「平實重劃區」 打造翻版信義計畫區

台南市東區核心「平實重劃區」因地段條件優勢,被各界譽為台南版的信義計畫區。(圖/台南市政府)
台南市東區核心「平實重劃區」因地段條件優勢,被各界譽為台南版的信義計畫區。(圖/台南市政府)

近期南科發展火熱,不僅第一季產值超越竹科成為全台第一大科學園區,房市發展也一支獨秀。各界聚焦台南發展,相較於全台六都房市走向,台南房市成交量價呈現穩定上揚,其中最受矚目的莫過於台南最強重劃區「平實重劃區」,因位處台南市東區精華地帶,重劃條件佳,更被視為台南版的信義計畫區,各界看好將成為下一個台南豪宅特區。

台灣最指標的市心重劃區台北信義計畫區,匯集市政、交通、商辦、百貨機能,發展出百坪豪宅聚落,每坪行情目前上看200萬已屢見不鮮,即使如此,還是成為富豪搶手的住宅特區。

以台北信義計劃為例,可歸納出五大發展條件,第一、信義計畫區規劃位於都會市中心精華地段:第二、市中心重劃區稀缺,更奠定未來無可取代的地位;第三、周邊有發展成熟繁榮的百貨商圈、休閒綠地機能,為區域供給高品質的生活服務,第四,擁有完整交通路網系統,最後則是指標建商插旗開發、推出指標型豪宅建案。

平實重劃區擁市政建設力挺,重大建設包含捷運轉運站、平實公園等。(圖/台南市政府提...
平實重劃區擁市政建設力挺,重大建設包含捷運轉運站、平實公園等。(圖/台南市政府提供)

台南市開發較早的東區,擁多所明星小學加持,本就是高素質的富人特區,可開發腹地本就相當稀少,台南市政府積極籌備打造「東台南副都心」的「平實重劃區」,複製台北信義計畫成功經驗,罕見位在市中心大面積重劃素地,含著金湯匙得天獨厚的條件,有別於其他市郊重劃區生活機能尚未成形,「平實重劃區」與南紡購物中心為鄰,周邊商圈圍繞,加上區域內坐擁7公頃生態中央公園,以及捷運未來平實轉運站,市府的重大建設力挺,吸引各大建商瘋搶、爭相推案,先天優勢的地段加上大型建設加持,實力也反映在區域行情,「平實重劃區」更改寫台南市房價紀錄。

置產應懂得提早佈局新核心,才能贏在起漲點。跟據歷史經驗,城市核心隨著建設發展而移轉,市中心的重劃開發,引進產業、商業、經貿與交通建設,吸引各界資金流挹注,當建設到位時,帶動的整體漲幅更是驚人。「平實重劃區」內指標建案,由豐邑機構浩瀚開發推出的「浩瀚無極」一案,主打區域唯一正對南紡夢時代購物中心的地王優勢,品牌建商實力與高規格設計加持,預購公開就收到市場關注,更為區域房價定錨,奠定「平實重劃區」成為豪宅特區指標地位。

區域觀測站
雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個

雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個

房產專家
賣厝阿明/買房跟著捷運走 台中捷運房市專家開箱

賣厝阿明/買房跟著捷運走 台中捷運房市專家開箱

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

延伸閱讀

雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個

雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個

震不停心慌慌 耐震新工藝吸30多家建商到場

震不停心慌慌 耐震新工藝吸30多家建商到場

賣厝阿明/買房跟著捷運走 台中捷運房市專家開箱

賣厝阿明/買房跟著捷運走 台中捷運房市專家開箱

聶雲推薦「上順艾麗」磁吸菁英共敘美好生活

聶雲推薦「上順艾麗」磁吸菁英共敘美好生活

相關新聞

廠辦三雄揮軍北士科 打造濱水經濟圈A辦

廠辦三雄揮軍北士科 打造濱水經濟圈A辦

寶輝「101 Theater South」 繼寶輝秋紅谷後 十年頂尖鉅作 寶輝建設再創 歌劇院聚落新標竿

寶輝「101 Theater South」 繼寶輝秋紅谷後 十年頂尖鉅作 寶輝建設再創 歌劇院聚落新標竿

交通地點高CP值!三重抓緊年輕首購族的心

交通地點高CP值!三重抓緊年輕首購族的心

重陽商圈,三重行政中心 「謙宇玥華」公開即倒數

重陽商圈,三重行政中心 「謙宇玥華」公開即倒數

捷運宅不退燒!永安市場站650公尺【弘暉悅川】全新完工

捷運宅不退燒!永安市場站650公尺【弘暉悅川】全新完工

岡山正夯 「澍陽青」市心電梯雙車墅 稀有爭藏

岡山正夯 「澍陽青」市心電梯雙車墅 稀有爭藏

熱門文章

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍!宛如另類爛尾樓

基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍!宛如另類爛尾樓

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

北市額滿國中出爐、房價一次看 這裡5字頭最友善

北市額滿國中出爐、房價一次看 這裡5字頭最友善

商品推薦

軌道經濟紅利造就房市剛需    專家建議選擇這 2 區

軌道經濟紅利造就房市剛需 專家建議選擇這 2 區

跨國企業、品牌飯店爭相進駐7期 區域住宅產品看俏

跨國企業、品牌飯店爭相進駐7期 區域住宅產品看俏

地震喚起安全意識 民眾搶無痛換屋 99萬入主大信義計畫區

地震喚起安全意識 民眾搶無痛換屋 99萬入主大信義計畫區

首都國門第一排「國王雙子星」開工動土 引領地標新風潮!

首都國門第一排「國王雙子星」開工動土 引領地標新風潮!

勇於承擔企業責任 陳麗鳳攜手獅子會舉辦慈善義賣

勇於承擔企業責任 陳麗鳳攜手獅子會舉辦慈善義賣

三重水岸公園精裝宅26-44坪 寓見1+1>無限的幸福

三重水岸公園精裝宅26-44坪 寓見1+1>無限的幸福

發展「淨零建築」,澄毓:台灣具備這項優勢!同時創造全台「碳中和會議」首例

發展「淨零建築」,澄毓:台灣具備這項優勢!同時創造全台「碳中和會議」首例

三重推案量強勁 買氣依然旺!

三重推案量強勁 買氣依然旺!

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

敲響航空城第一棒!ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

敲響航空城第一棒!ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武