北外環與商60效應發威 「遠雄藏萃」成科技人熱門選擇

台南房市在南科效應帶動下，商圈逐漸北移。安南區有「商60」副都心規劃，又有北外環道路加持，車程15分鐘可達南科，更擁完善生活機能、明星學區，帶動區域快速發展。「遠雄藏萃」與北區一橋之隔，面商60副都心、北外環等建設利多，買家背景超過半數為科技人，成功衝出買氣。

遠雄藏萃專案經理分析，安南區南側海佃商圈與生活機能絕佳的北區僅一橋之隔，加上2025年北外環道路2期通車後，通勤到南科僅15分鐘，又有明星學區海佃國小、海佃國中，九年菁英學區對許多自住需求的首購，甚至由台南各區移民至本區的換屋客層來說極具吸引力。

加上台南市政府把位於台南市安南區的「台南北安商業區市地重劃」，簡稱商60，定位為「商業副都心」，設置商業區22公頃，公園綠地5.01公頃，將發展為「南科企業後勤支援之複合機能服務基地」，目前進度超前已達16.92%，預計113年上半年可提前完工，釋出6.69萬坪商業地。

預計導入高附加價值的金融服務、會展中心、商務辦公、國際飯店、大型百貨等，區段腹地大且距離南科不遠，可望成為台南新商辦大樓的聚集地，目前重劃工程、特色公園均進行中，區域發展未來性強，帶動剛性需求穩健提升。

此外，李科永文教基金會也邀請日本國際知名建築師伊東豊雄跨海操刀，將與南市府共同打造國際級公共圖書館，位於安南區草湖寮公園，預計2026年完工。

看準區域發展潛力，「遠雄藏萃」位於溪東重劃區，鄰近北外環第二期工程的中華路匝道與商60重劃區，是最近市區發展成熟的高綠覆重劃區，正對富東公園，周邊有海佃路、文賢好市多、小北花園夜市、海安及安中5大成熟商圈，生活、學區、休閒、交通機能齊聚。

全案為33~43坪、3~4房格局，三面臨路南北座向，戶戶邊間採光通風佳，1樓規劃零店面純住宅產品，並導入健康養生概念，特別設置常用於醫療環境與無塵室的「VAF淨流設備」，搭配全棟淨水設備，提升空氣、水品質，買家背景超過半數為科技人，因應電動車趨勢，特別設置台南社區首座公用電動車快充，並領先業界推出5525三大保固，建築結構體、防水、地壁磚等保固年限皆升級延長，大受自住客歡迎。

「遠雄藏萃」

預約專線：06-251-2255

接待會館：台南市北區西門路四段331號

建案官網：https://www.fgrealty.tw/4ztq4f

線上接待中心：https://www.fgrealty.tw/4zkubt

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