北市頂辦「國泰置地廣場 」降落台中 複製信義計畫區高含金地段

北市最貴豪辦「國泰置地廣場」前進台中,複製信義計畫區鍍金地段。
北市最貴豪辦「國泰置地廣場」前進台中,複製信義計畫區鍍金地段。

天龍國最貴豪辦「國泰置地廣場」前進台中市府特區。位在台灣大道、緊鄰捷運市政府站的「國泰置地廣場台中商辦大樓」去年12月27日動工,規劃包括商辦、商場、飯店等複合式開發,將台北信義計畫區經驗移植台中,再創鍍金地段,周邊住宅預售案也出現追漲效應,相距僅350公尺的「台灣隱賦」高標單價即使突破7字頭,購屋詢問熱度依舊絡繹不絕。

根據《台北地政雲》網站查詢,2023年台北市商辦類的最高租金單價出現在「國泰置地廣場」38樓戶,以每坪租金4,830元超車台北101大樓。此外,由於國泰置地的租金價格頻頻突破天花板,地段價值扶搖直上,公告土地現值一並調升,擠下站前「新光摩天大樓」成為台北新任「地后」。同時國泰集團也早已看準台中七期新市政特區未來可觀的爆發能量,豪擲76.6億元快手搶下台灣大道上緊鄰捷運站旁3,261坪土地,預計規劃七期周邊第一棟結合商辦、商場、飯店的商用大樓,國泰置地的創價旋風預期也將在台中市府特區再次上演。

房市專家指出,壽險業購置不動產依法令規定設有最低投報門檻限制,「台中置地」開發案是經過國泰人壽審慎評估後「穩賺」才會出手,不論從地段、交通、人口各層面分析,都是萬中擇一的上上之選,甚至掀起「跟著大咖買房」的風潮,指的就是借重指標開發案的選地眼光,以及推升區域價值的預期心理。

以地段區位來說,七期地區為台中置頂的一級蛋黃區,從根本的土地血統開始就立於不敗之地,單價超過300萬元以上的土地交易集中在市政府、百貨周邊,座落於台灣大道上就有三筆,不論是市場交易的「地王」與政府公告現值的「地王」皆雙雙座落於台灣大道上。

台中捷運藍線、綠線唯一交匯於市政府站,第一代「雙捷運宅」就此誕生。
台中捷運藍線、綠線唯一交匯於市政府站,第一代「雙捷運宅」就此誕生。
以交通區位而言,現今全球地產界都朝向大眾運輸導向開發(TOD)為主流,而市政府站為台中捷運綠線、捷運藍線的唯一交匯點,兩主幹線路文心路與台灣大道就像是台中市交通的兩條主動脈,由市政府站扮演著中樞心臟地位,人流、金流匯集於此,亦是台中市內最早實現「捷運宅」便捷網絡的區域。

目前區域內討論度頗高的預售案「台灣隱賦」,與未來的頂級豪辦「國泰置地廣場」、捷運市政府站僅350公尺之遙、步行約5分鐘時間,朝南正對市政府廣場,享有七期百萬景觀第一排的帝王視角。業者更打造七期內少有的「圓弧宜居建築」搭配超尺度16米面寬客廳,不論從室內、室外都能飽覽璀璨大景,親近自然綠意。

此外,具有豪宅式單層雙梯四戶規劃的「台灣隱賦」,以37~44坪大三房的產品規劃切入市場中空層,在七期內幾乎找不到可對比的競品。而面對電費上漲所引發的暴風通膨即將來臨,業者現正推出首付58萬起、結構工程零付款的優付專案,讓心動付諸行動。

「台灣隱賦」擁南向市政府廣場、七期曼哈頓大景的帝王視角,環抱在「圓弧宜居建築」的...
「台灣隱賦」擁南向市政府廣場、七期曼哈頓大景的帝王視角,環抱在「圓弧宜居建築」的自然綠意之中。(圖/業者提供)

房產新訊
六都這幾區「租房比買房還貴」?囤房稅+新青安 最大苦主是誰

六都這幾區「租房比買房還貴」?囤房稅+新青安 最大苦主是誰

房屋搜奇
開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無

開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無

房產專家
張旭嵐/人要衣裝 老屋要整裝?揭開老屋整形術

張旭嵐/人要衣裝 老屋要整裝?揭開老屋整形術

延伸閱讀

新青安首購正夯  信義房屋:撥貸戶數創紀錄

新青安首購正夯 信義房屋:撥貸戶數創紀錄

AI衝擊全球半數職位 企業如何培育人才?信義房屋這樣說

AI衝擊全球半數職位 企業如何培育人才?信義房屋這樣說

信義房屋企業倫理讀書會壓軸 孫震教授談東西方大師思想

信義房屋企業倫理讀書會壓軸 孫震教授談東西方大師思想

信義房屋MA百萬年薪徵才 求職者多元背景成焦點

信義房屋MA百萬年薪徵才 求職者多元背景成焦點

相關新聞

寶輝「101 Theater South」 繼寶輝秋紅谷後 十年頂尖鉅作 寶輝建設再創 歌劇院聚落新標竿

寶輝「101 Theater South」 繼寶輝秋紅谷後 十年頂尖鉅作 寶輝建設再創 歌劇院聚落新標竿

交通地點高CP值!三重抓緊年輕首購族的心

交通地點高CP值!三重抓緊年輕首購族的心

重陽商圈,三重行政中心 「謙宇玥華」公開即倒數

重陽商圈,三重行政中心 「謙宇玥華」公開即倒數

捷運宅不退燒!永安市場站650公尺【弘暉悅川】全新完工

捷運宅不退燒!永安市場站650公尺【弘暉悅川】全新完工

岡山正夯 「澍陽青」市心電梯雙車墅 稀有爭藏

岡山正夯 「澍陽青」市心電梯雙車墅 稀有爭藏

軌道經濟紅利造就房市剛需    專家建議選擇這 2 區

軌道經濟紅利造就房市剛需 專家建議選擇這 2 區

熱門文章

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無

開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無

六都這幾區「租房比買房還貴」?囤房稅+新青安 最大苦主是誰

六都這幾區「租房比買房還貴」?囤房稅+新青安 最大苦主是誰

商品推薦

跨國企業、品牌飯店爭相進駐7期 區域住宅產品看俏

跨國企業、品牌飯店爭相進駐7期 區域住宅產品看俏

地震喚起安全意識 民眾搶無痛換屋 99萬入主大信義計畫區

地震喚起安全意識 民眾搶無痛換屋 99萬入主大信義計畫區

首都國門第一排「國王雙子星」開工動土 引領地標新風潮!

首都國門第一排「國王雙子星」開工動土 引領地標新風潮!

勇於承擔企業責任 陳麗鳳攜手獅子會舉辦慈善義賣

勇於承擔企業責任 陳麗鳳攜手獅子會舉辦慈善義賣

三重水岸公園精裝宅26-44坪 寓見1+1>無限的幸福

三重水岸公園精裝宅26-44坪 寓見1+1>無限的幸福

發展「淨零建築」,澄毓:台灣具備這項優勢!同時創造全台「碳中和會議」首例

發展「淨零建築」,澄毓:台灣具備這項優勢!同時創造全台「碳中和會議」首例

三重推案量強勁 買氣依然旺!

三重推案量強勁 買氣依然旺!

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

敲響航空城第一棒!ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

敲響航空城第一棒!ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

燕巢市心公園別墅 「東泥大賦」全新完工1588萬起

燕巢市心公園別墅 「東泥大賦」全新完工1588萬起