天母推40至60坪輕豪宅「新美齊心岳」2個月賣7成

2021-10-18 17:19 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

天母過去以百坪豪宅為主流，近年隨著人口結構改變，40至60坪的中小坪數住宅漸成主力。（圖/業者提供）

全台房市火熱，重劃區新推案量大增、市中心都更為老頻傳，吸引不少自住、置產買盤青睞。其中向來是北市豪宅聚落的天母地區、今年以來推案總量達150億元，以45坪以上的換屋宅為主力，成為台北市最受矚目的一級戰區；其中品牌建商新美齊建設於使館特區推出的「新美齊心岳」，就被認為瞄準榮總醫師、美國學校家長換屋需求，2個月銷售就達7成。

新聯陽實業副總經理闕山振表示，全台買氣狂熱，天母地區包括新美齊集團、大陸建設、聯上開發、力麒建設、桓邦桓鉅建設等一線品牌建商搶進卡位推案，總銷金額逾150億元，更是近年來少見的現象。

觀察天母推案趨勢，過去以百坪豪宅為主流，總價動輒破億；不過近年隨著人口結構改變，加上「分散風險」的置產概念興起，40至60坪的中小坪數住宅漸成主力。闕山振表示，天母近5年來屋齡10年內成屋均價成長26.9%，住宅均價也站百萬元，「新美齊心岳」價格與中古市場差距不大，高端客層認同度高，不只吸引老天母人購屋，也吸引榮總、振興醫院醫師以及海外國際客層買盤。

「新美齊心岳」基地面積423坪，主打中山北路六段靜巷門牌，總銷約28.5億元，每坪開價120至135萬元；規劃地上14樓、地下4樓，主力規劃46、64坪，主力總價約在5000~7000萬元之間，配置平面車位，每個250~350萬元。

事實上，這不是新美齊集團首次插旗天母，2018年新美齊預售案「新美齊天母」甫推出就直接被美國在台協會（AIT）砸11.6億現金包下整棟作為員工宿舍，由於完工落成後建築規劃、營造品質佳，成為天母人都知道的超級指標住宅，也讓天母地主紛紛找上新美齊集團合作，除了促成「新美齊心岳」推出與熱銷之外，因相當受天母地主青睞，未來新美齊集團也有意持續深耕天母豪宅聚落，繼續推出代表作。