台北雙星熱區稀有9字頭長虹品牌超值市心精品宅

2025-12-31 18:21 文／陳英寰

坐落台北雙星熱區的「長虹MVP」，以區域稀有9字頭的驚艷單價，成為現今西區最超值的小宅個案。（圖/長虹MVP提供）

受到商圈東移的衝擊，使得萬華西區房價長年落於凹陷區，不僅與相鄰的中正區差距顯著，甚至和一橋之隔的板橋有齊平之勢，但隨著軸線翻轉、西區再造、門戶計畫等重大建設持續推進，房市一掃過往陰霾，供需兩面皆上演強勢反彈，並吸引長虹、皇翔、寶舖、昇陽、三輝、冠德等一眾指標品牌先後趕至，銷售熱度足以和話題寵兒的士林、南港一掰手腕。

萬華西區建設題材不間斷

萬華西區近年之所以迅速竄起，不單是國外旅客必訪的西門町，周邊重大建設更是功不可沒，最受矚目的莫過於預計2027年完工、2028或2029年啟用的台北雙星，既是台北市第二高樓，又為全台唯一六鐵共構樞紐，完美契合「門戶」一詞，也勢必將帶動起萬華西區的新一波發展，對需要題材支撐的房市而言，無疑是百年難遇的利多籌碼。

過往萬華西區並非銷售熱區，可是這些年情況已悄然改變，除了反映在新案供給量，漲幅表現更是突出，不過數年便從7字頭晉升百萬俱樂部，顯見市場追價力道強勁，現又有門戶計畫撐腰，加上西寧國宅、遠東百貨寶慶店重建等建設添火，可預見的發展遠景，成為這波限貸風暴中，新案仍能穩定去化的重要關鍵。

預計2027年底完工的台北雙星，其巨大發展動能與利多題材，可望引領西區房市進入全... — 預計2027年底完工的台北雙星，其巨大發展動能與利多題材，可望引領西區房市進入全新篇章。（圖片來源/台北郵局公辦都市更新案）

長虹MVP 價格極具競爭力

受到台北雙星在內的眾多題材激勵，萬華西區現今房價已非吳下阿蒙，新案單價區間普遍落於105~130萬元，部分特殊戶別甚至上看每坪140萬元，相較之下，長虹建設(下稱長虹，股票代號5534)位於康定路、峨眉街口的預售案「長虹MVP」，約每坪99萬元的成交均價顯得極具競爭力。

該案鄰近約500坪電影主題公園，並採用SRC鋼骨結構，打造遠勝一般住宅標準1.5倍的0.36G耐震係數，再納入約32.8%的得宜公設比與長虹厚實的品牌價值，進一步賦予產品亮眼CP值。

備受矚目首度進軍萬華西區

值得一提的，「長虹MVP」是長虹成立50年來首次進軍萬華西區，其指標意義不言可喻，同時憑藉向來熟稔的名宅規劃經驗，推出符合時下主流的14~26坪、1~3房精質中小宅，獲得相當熱烈的買氣回饋。

代銷業者指出，長虹品牌實力有目共睹，尤其營造品控更是備受肯定，所以無論在北市或新北，業績作品往往扮演區域地標，此次「長虹MVP」主打14~26坪的中小房型單位，在有效控制門檻且搭配優付方案的前提下，輔以低於線上新案的成交均價，一則使首購族有能力觸碰，二來為中長期持有客層創造漲幅利基，再融合捷運、西門町等周邊市心機能，自住亦或資產配置都具備充分誘因，稱得上目前萬華西區置產的一時之選。