復刻雙北頂奢住宅經驗　「汐科爵鼎」以品質立足汐科生活圈

2025-12-30 16:35 文／汐科爵鼎提供

「汐科爵鼎」社區零店面純住居所、低密度開發，保留中庭綠意與充足棟距。(圖/汐科爵鼎提供)

近年房價與購屋門檻拉高，自住族選房思考也隨之轉變，對多數第一次買房的人來說，房子往往一住就是數十年，購屋時自然更在意能不能住得久、住得舒服，包含：交通便利性、生活機能是否到位、建商口碑與產品品質，都是考量關鍵，地段依然重要，但真正住進去後才會發現，影響居住感受的，往往是這些日常細節。

汐科生活圈近期受到關注的「汐科爵鼎」由富鉅鼎集團投資興建，切中首購族在預算範圍內，尋找高品質住宅的需求，富鉅鼎集團深耕住宅市場逾20年，從台北市中山區「三創爵鼎」到新板特區合建案「三輝白昀」，累積市中心高規住宅經驗，這次將北市豪宅等級的建築規劃與建材設備延伸至汐科，轉化為首購族也能負擔的產品設定。

「汐科爵鼎」採用筏式基礎，基地下挖3米即達岩盤層，預壘樁深入8米，作為擋土使用，地下室採複壁設計，搭配東和鋼筋與台灣水泥全棟4千磅混凝土，生活用水則導入德國BWT前置泥沙反洗後經由長庚生技活水工程再進入家中美國愛惠普生飲設備、全棟到室內有3道活淨水系統、當層排氣、雨水分流與英國STUDOR防疫吸氣閥避免疫情垂直感染，建材方面，戶戶配置日本SHOWA氣密窗與5+10+5MM中空LOW-E複層玻璃，並整合三菱節能電梯、空氣淨化與知名美國Kwikset四合一電子鎖門禁保全，導入無明火建築、全室用電，提升居住安全與日常品質。

回到居住環境本身來看，「汐科爵鼎」採零店面純住宅規劃，基地前後退縮均約10米，並以二進式入口門廳設計引導回家動線層次，最遠棟距可達19米，讓採光與通風成為生活日常。同步規劃夜間燈光計畫，未來完工後，建築量體與光影表情相互呼應，在區域中形塑高度辨識度的城市新地標，該案14坪即俱備正2房格局規劃，客餐廳一氣呵成，臥室皆有開窗，兼顧實用性與高坪效表現。27-31坪邊間三房，配置雙衛浴、動線完整，滿足家庭成長所需。

在日常通勤與生活安排上，車程約5分鐘可到汐科車站，台鐵一站直達南港，3分鐘可到連興街滿足生活採買，學區涵蓋青山國中小，從幼兒園到國中一線銜接，在成熟都會機能中，同時享有安靜與綠意盎然的生活環境。

在價格方面，汐止周邊多數新案已陸續站上7～8字頭門檻，相較之下，「汐科爵鼎」仍保持在6字頭區間，為首購族提供了進場的空間。對照周邊的中古屋與新案行情，其產品規格與價格之間具備相當的彈性，不僅在市場中屬於少數兼具高居住品質與城市尺度的項目，足以承載未來數十年的生活藍圖，打造真正適合長久居住的舒適居所。