碧湖文德生活圈 稀有中小坪數案詢問熱度高

內湖科技園區擁有眾多科技公司總部，龐大的就業人口是文湖線上西湖、港墘、文德、內湖、大湖公園5站「正內湖房市」的購屋主力。市場人士指出，2020年至2022年，因疫情造成的通膨推升因素，內湖整體房價大概上漲7%至8%，據台南市不動產估價師公會彙整資料發現，今年內湖1至5月雖供給量縮29％，但成交行情又比去年同期再上漲4.95％，是北市少數逆漲地區，更加速對通膨議題敏感的內科白領，積極進場區內釋出稀有的剛需型產品。今年8月正式登場預售新案「碧湖文森」，基地位於內湖路二段82號內湖國小第一排，推出五併規劃的13-33坪1-3房產品，是今年第三季區內唯一線上預售中小坪數產品，採邊建邊售，位於文德路上的外接待中心籌備時期就吸引在地民眾詢問，未演先轟動。

碧湖文德生活圈是內湖核心地段，也是南港金融園區和內科中心點，區內湖畔豪宅具創價能力，實登成交落在140-160萬元間，同區中小坪數產品因內科需求旺盛，和近3年新案供給有限，去化速度快。特別在聯準會釋出升息步調放緩，國內央行也在今年6月終止過去一年半來的利息五連升，低利環境與通膨焦慮，讓「碧湖文森」逾8成來自正內湖5大捷運站的首購換屋，和內科南軟白領家庭，把握時機進場做自住或規劃長期置產規劃，達到「存房抗通膨」效益。