碧湖文德生活圈稀有中小坪數案詢問熱度高

2023-09-14 18:47 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

文德站生活圈屬於內湖人心中的「正內湖」，有成熟生活機能與知名的碧湖公園，也因位處內科和南港經貿園區中間點，是兩地科技菁英理想的購屋熱區。

內湖科技園區擁有眾多科技公司總部，龐大的就業人口是文湖線上西湖、港墘、文德、內湖、大湖公園5站「正內湖房市」的購屋主力。市場人士指出，2020年至2022年，因疫情造成的通膨推升因素，內湖整體房價大概上漲7%至8%，據台南市不動產估價師公會彙整資料發現，今年內湖1至5月雖供給量縮29％，但成交行情又比去年同期再上漲4.95％，是北市少數逆漲地區，更加速對通膨議題敏感的內科白領，積極進場區內釋出稀有的剛需型產品。今年8月正式登場預售新案「碧湖文森」，基地位於內湖路二段82號內湖國小第一排，推出五併規劃的13-33坪1-3房產品，是今年第三季區內唯一線上預售中小坪數產品，採邊建邊售，位於文德路上的外接待中心籌備時期就吸引在地民眾詢問，未演先轟動。

捷運文德站生活圈房屋釋出稀少，但區內換屋和首購需求旺盛，本季登場新案「碧湖文森」... — 捷運文德站生活圈房屋釋出稀少，但區內換屋和首購需求旺盛，本季登場新案「碧湖文森」備受市場矚目。

捷運、學區、公園、視野與機能，是購屋族挑地段時最想擁有5大優點，都能在「碧湖文森」一次滿足。銷售人員指出，該案位於內湖路二段臨路，距文德站350公尺，有捷運宅的便利卻不用像文德路必須面對捷運高架的問題。建案正對內湖國小，享受永久棟距的同時，成長期的孩子每天也能多睡一點再出門上學，更方便父母接送與課後輔導學習。南向戶則別透過社區花園側門無縫接軌文德一號綠帶公園，除了享受公園視野外，住戶信步綠帶就可達文德公園到文德站，散步約3分鐘就可到碧湖公園，內湖著名的737美食街走路4分鐘就到。

碧湖文德生活圈是內湖核心地段，也是南港金融園區和內科中心點，區內湖畔豪宅具創價能力，實登成交落在140-160萬元間，同區中小坪數產品因內科需求旺盛，和近3年新案供給有限，去化速度快。特別在聯準會釋出升息步調放緩，國內央行也在今年6月終止過去一年半來的利息五連升，低利環境與通膨焦慮，讓「碧湖文森」逾8成來自正內湖5大捷運站的首購換屋，和內科南軟白領家庭，把握時機進場做自住或規劃長期置產規劃，達到「存房抗通膨」效益。