竹北房價居高不下 科技新貴買房目光轉向這一區

圖說:目前竹北高鐵特區土地庫存少,在新案釋出稀缺狀態下,房價也因而出現大幅度上漲。
圖說:目前竹北高鐵特區土地庫存少,在新案釋出稀缺狀態下,房價也因而出現大幅度上漲。

據竹科管理局統計,去年新竹科學園區整體總營收達1.59兆元,年增率突破27%,光是今年上半年營業額達到雙位數成長,就業人數與進出口人再創歷史新高,目前竹科從業人口將近17萬人,核准廠商數已超過600家,科技新貴的高收入、高消費力與高出生率,推升當地房地產需求與買氣,即便近期受到升息、打房影響,仍澆不息科技新貴買房意願,竹北、竹市的房價仍居高不下。

大新竹地區科技產業匯聚,除了有新竹科學園區外,竹北本身就有四大園區加持,包括台元科技園區、Ai智慧園區、昌益科技產發園區、新竹生醫園區,以及高鐵新竹專二用地聯發科投入90億設立企業營運總部,吸引各大科技相關企業插旗搶進,擴張商辦需求量持續攀升,光是四大園區就創造上萬名的就業機會,連結現有新竹科學園區形成強大科技產業走廊,順勢推升當地房地產的自住剛性需求強勁,帶動房價的漲勢與拉抬。

竹北除了有遠百外,即將開幕的「享平方Shown Square」影城以及正在興建的FUNLIFE豐生活購物中心等,竹北未來核心商圈發展成型,而住在竹北的人,多半在鄰近的科技園區上班,從外地到新竹工作,進而在這裡買房成家,工作移居造就新竹人口持續正成長,竹北房市近年需求明顯大於供給。

尤其竹北這幾年在開發素地飽和下,指標推案區包括高鐵特區、縣三、台科大重劃區等土地庫存少,幾乎新案的基地規模不大、戶數也不多,在稀缺的狀態下,房價也因而出現大幅度上漲,甚至有竹北縣三重劃區新案開案一舉上看8字頭,挑戰竹北天花板價。

竹北高房價引起購屋客外溢效應,其中距離竹北僅約8分鐘車程的新埔田新重劃區,房價相...
竹北高房價引起購屋客外溢效應,其中距離竹北僅約8分鐘車程的新埔田新重劃區,房價相對親民成為園區客買屋熱門首選。

由於竹北近年居高不下的房價,也引發愈來愈多園區客轉向鄰近區域買房,除了房價相對親民外,享有更寬敞舒適的居住空間,其中距離竹北僅約8分鐘車程的新埔田新重劃區,享有大竹北生活圈,相較竹北高房價,此區卻只要3字頭,減輕首購族購屋負擔,完成成家的夢想,除此之外還有便利的交通路網,開車約12分鐘至國道雙線,約14分鐘至新竹高鐵站,未來還有政府打造埔東隧道及璞玉計劃,從新埔到高鐵距離更近。

新埔田新重劃區指標新案「竹科臻邦」,開案後立即吸引科技新貴關注,推出26-40坪舒適好宅,加碼提供區內唯一長達5年的防水保固及長庚活水等貼心方案,將掀起一波科技新貴移居置產熱潮。

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

房產新訊
新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

延伸閱讀

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

平均地權條例上路半年…打炒房效應 囤屋族比率降

平均地權條例上路半年…打炒房效應 囤屋族比率降

虛坪改革 業界有雜音

虛坪改革 業界有雜音

幫三百萬租屋族劃重點  信義房屋:搬家這幾件事必做

幫三百萬租屋族劃重點 信義房屋:搬家這幾件事必做

相關新聞

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

冠德集團旗下冠德建設、根基營造、Global Mall齊獲亞洲最佳企業雇主獎

冠德集團旗下冠德建設、根基營造、Global Mall齊獲亞洲最佳企業雇主獎

七期搭上AI高速車  市政路稀有輕豪宅「蘿曼蘿蘭」受矚目

七期搭上AI高速車 市政路稀有輕豪宅「蘿曼蘿蘭」受矚目

邂逅水湳美學豐景!「遠雄藝舍」舒適尺度、藝品加持,打造最有質感的家!

邂逅水湳美學豐景!「遠雄藝舍」舒適尺度、藝品加持,打造最有質感的家!

惠宇七期秋紅谷,輕奢名邸即將公開

惠宇七期秋紅谷,輕奢名邸即將公開

新風悅-湖口輕鬆買透天宅

新風悅-湖口輕鬆買透天宅

熱門文章

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

商品推薦

震⼤建設40週年「建築的⼼意」品牌書 具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」

震⼤建設40週年「建築的⼼意」品牌書 具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」

震大建設健康綠建築新典範  震大懷真為台北大直書寫永續情書

震大建設健康綠建築新典範 震大懷真為台北大直書寫永續情書

萬眾矚目! 「鑄慕RADIUM ONE」高端客層爭藏珍貴保留席次

萬眾矚目! 「鑄慕RADIUM ONE」高端客層爭藏珍貴保留席次

永慶連續2年辦誠實徵文比賽 逾8500件作品投稿

永慶連續2年辦誠實徵文比賽 逾8500件作品投稿

看好江翠站穩8字頭 立信D區最精華雙捷名宅壓軸登場

看好江翠站穩8字頭 立信D區最精華雙捷名宅壓軸登場

永慶房屋趨勢調查:六成國人看漲第3季房價,對景氣審慎樂觀!

永慶房屋趨勢調查:六成國人看漲第3季房價,對景氣審慎樂觀!

在家就能擁有專屬花園!「遠雄峰蘊」打造高雄自然系建築代表作

在家就能擁有專屬花園!「遠雄峰蘊」打造高雄自然系建築代表作

三發地產 新莊ESG地標商辦大樓 6/25動土

三發地產 新莊ESG地標商辦大樓 6/25動土

高誠君品 匠心獨具 30米園學大道X客運雙學區雙公園 敬邀  品味都會難得的舒活日常

高誠君品 匠心獨具 30米園學大道X客運雙學區雙公園 敬邀 品味都會難得的舒活日常

地震頻傳 買結構安全新房產 居家安全更升級

地震頻傳 買結構安全新房產 居家安全更升級

豐邑高雄愛河推新案 挾景觀與規劃優勢 購屋者高度關注

豐邑高雄愛河推新案 挾景觀與規劃優勢 購屋者高度關注

百年稀缺河景地段 水岸綠畔享法式氛圍

百年稀缺河景地段 水岸綠畔享法式氛圍