派出所古蹟變時尚沙龍 翻新城南房市價值

牯嶺街到廈門街,擁有新店溪開闊的水岸綠地,是北市CP值最高的水岸生活圈。
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談到中正區居住環境,孕育出「城南文學」的羅斯福路以西至植物園、南海學園一帶,所營造出的書卷氣息和人文底蘊,最具代表性。近年隨中正橋引道拆除,中正區水岸價值浮現,加上濃厚的老城區情懷,讓開發商積極卡位都更,瞄準老城區即將噴發的自住換屋量能。

有近三年沒有新預售登場的廈門街,在今年第四季於廈門街與水源路口的廈門街147巷口角地,有基地210坪的危老預售案「華和淳萃」登場。該案基地背靠氣派豪華的昭和纖維工業株式會社社長廣田為吉宅邸,基地附近去年由日治時代歷史建築廈門派出所整修的餐酒藝文沙龍「廈川玖肆」,更讓廈門街一炮而紅,成為文青網美打卡朝聖的藝文時尚景點,加上雙河濱親水公園綠底的水岸生活氛圍,徹底翻轉廈門街過去「二手」家具家電行的老舊街廓印象,讓個案還在整地階段就掀詢問熱潮。

「華和淳萃」附近的舊廈門街派出所,原為日治時期「川端町派出所」,2021年翻新作...
「華和淳萃」附近的舊廈門街派出所,原為日治時期「川端町派出所」,2021年翻新作為餐酒館藝文沙龍複合空間「廈川玖肆」,一躍成為城南潮流打卡點。

地產業者指出,在同安街、廈門街到重慶南路這片「城南水岸生活圈」內,「擁新不一定需要捨舊」,很多老公寓舊大廈住戶都在等區內為老改建案登場。包括熟悉的生活環境和鄰里,近在呎尺的植物園、雙捷古亭站、台師大商圈、隱身巷弄裡的外省小館和台灣美食,都是讓在地客「換屋還是要住城南」的情感連結。且城南環境幽靜的同時又帶人間煙火氣息,生活感重,以過去日治時代的水岸景觀料亭化身的「紀州庵文學森林」為地標,詩人余光中詩人、小說家王文興都曾多次在文章裡分享廈門街巷弄故事與紀州庵傳說,區內還有國語日報、林海音與純文學舊址、牯嶺街舊書街、余光中舊居、洪範書店、爾雅出版社等文學地景。

信義代銷專案經理張師哲表示,「華和淳萃」屬中正區門牌中最親民價的區域,距古亭站850米,坪數涵蓋18-58坪,主力戶型是18-40坪一至三房的剛需產品,客群包含熟齡退休族、兩代同社區買兩間小兩房的新三代同堂模式,以及中正大安兩區沿捷運找房的軍公教和白領菁英小家庭為主。

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