五大房仲 1月交易量下滑

五大房仲公布1月交易量,成交量較上月減少,市場認為農曆年後買氣有望回籠。(本報系資料庫)
五大房仲公布1月交易量,成交量較上月減少,市場認為農曆年後買氣有望回籠。(本報系資料庫)

春節將至,房市略降溫,五大房仲昨(28)日公布自家1月交易量,在內政部重拳打炒房、季節性因素影響,成交量較上月減少,較去年同期大致持平或略增,全台買氣趨於穩定。市場偏向樂觀,認為農曆年後買氣有望回籠。

信義房屋統計到25日,1月全台交易量月減約7%,較去年同期大致持平,主要都會區以台中、高雄表現較為穩定,交易量呈現月增、年增表現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1月房市有許多因素干擾,包括政策出手打擊投機、疫情與季節性因素影響,但市場買氣維持穩定,市場偏向樂觀態度,可觀察農曆年後買氣是否快速回籠。

永慶房產集團1月全台交易量,較去年12月減少19%,但較去年同期增8%。相較去年12月,七都全體量縮,以桃園減26%、高雄減22%最多。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,春節將至加上打炒房政策影響,1月看屋量較12月略為下滑,且付斡量有減少的跡象,顯示購屋族出價轉保守,交易量能略受衝擊。預期春節後,房市回歸市場供需機制,只要買賣雙方價格有共識,買氣可望逐步回籠,今年第1季房市仍可期待。

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店全台1月成交業績,月減18.1%,較去年同期增加8.1%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,1月常因為農曆新年等季節性因素,使成交量較12月少,今年過年來得早,也影響交易狀況。

台灣房屋統計七都1月交易量,較12月小幅成長2.3%,較去年同期增10.8%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年政府幾度祭出信用管制手段,且股市年關前下修至萬七,投資人資金規劃也受影響,買氣多少受到抑制,去年底旺盛的交易量到今年初腳步放緩,但有售屋規劃的屋主年前心態放軟,讓利換成交、促成1月份交易小漲。

中信房屋截至28日止,1月全台交易量,較去年同期增3.8%。中信房屋表示,農曆新年假期影響,部分營業據點提前進入春節店休,實際營業天數隨之減少,沒有與上個月交易量的比較。

中信房屋總經理張世宗表示,今年房市受疫情以及經濟面的干擾依舊不輕,在資金緊縮政策步調逐漸明朗後,房市成長動能恐將放緩。

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