台南房價六都最親民 信義房屋看好南科動能
台南市自有住宅率86.54%，是六都最高。信義房屋台南民生店協理張榮指出，台南平均房價為六都最親民，6~7成買盤都是自用需求，房市抗跌性因此高於其他都會區。
行政院主計總處公布114年家庭收支調查，台南市自有住宅率86.54%居六都第一。張榮進一步分析原因，房價是首個關鍵；他說明，台南市早期房屋單價與22個縣市（含非直轄市）的平均房價非常接近，現在平均房價亦是六都最親民的，近年南科崛起，房價才有明顯漲幅，不過，截至目前出現在東區「6字頭」成交單價雖已是全市天花板，相較其他五都與新竹縣市而言，仍不是特別突出，換算成總價，在台南3500萬以上物件通常也比較「賣不動」，說明自用市場仍當道。
另從產業面向來看，過去台南以中小企業為主，較少吸引外地人口來此就業，同樣也是台積電進駐、南科營業額不斷攀升後，才帶動部分區域人口數有所成長；在此情況下，台南的建商推案一向較為保守，不太會在短時間出現龐大供給量，6~7成自用買盤支撐在地房市，購屋、換屋需求相對穩定，面對房市景氣波動，也較不容易受到影響。
因南科仍不斷蓬勃發展，帶動相關產業、建設、人口移入，張榮看好將是台南房市最大成長動能，另如金管會「亞洲資產管理中心」政策也預計落腳台南，盼為台南「留財引資」。若只看今年第三、四季，除非再傳升息、打房等利空消息，否則當時序進入選舉與傳統購屋旺季，加上政府打房稍歇，預估將呈現「量回溫、價平盤」態勢，整體房市會比上半年來得好。
台南市府指出，自有住宅率86.54%表示近九成家庭擁有自有住宅，顯示家庭居住穩定度有一定優勢。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
日本未禁外國人買房 信義日本： 10月起購屋登記須申報國籍
海水變了，魚去哪了？信義房屋攜手屏東漁村推食魚教育
小心假屋主詐騙！信義房屋提醒身分查核、付款與個資保護重點
從北士科到秀朗北 雙北水岸宅行情信義房屋一次解析
台南鐵路地下化正式通車 縫合東西向精華地段
告別空地、農地！永康崑大市地重劃完工 大灣、復國3字頭仍迷人
平鎮南勢地區逆勢增新學校 信義房屋專家：房價吸首購族
居住成本飆20個月新高！電費、修繕、管理費漲贏房租
考取雙證照、升秘書小組長！信義房屋秘書職涯不只跑文書
信義學堂邀陳良基揭AI時代人才心法：Go Wider、Go Deeper、Go Higher
六都Q3移轉年增5%、高雄增19%最猛 信義房屋：房市築底復甦
