五股房價5字頭值得嗎?信義房屋專家告訴你

五股洲子洋重劃區已站穩五字頭,生活機能逐漸發展健全。 圖/信義房屋提供
五股洲子洋重劃區已站穩五字頭,生活機能逐漸發展健全。 圖/信義房屋提供

新北市五股地區,因為過去缺乏重大建設,又沒有捷運,是新北市各區中房價較低基期區域,不過近期,五股地區中交易量較多的洲子洋重劃區,房價已有5字頭成交價,許多民眾會疑惑值得嗎?信義房屋專家分析,洲子洋重劃區鄰近多條快速道路,交通四通八達,25分鐘內可到台北市,再加上房價相對周邊區域基期較低,生活機能又逐步完善,許多購屋族都反映物有所值。

信義房屋五股重劃店主任楊莊鑫表示,若以五股周邊行政區的房市來看,車程10分鐘的蘆洲預售屋房價已有7-8字頭、車程15分鐘的三重的房價7-9字頭,近期三重潤泰CITYLINK推出單價更是破百萬,相較之下五股房價仍在55-60萬間,相較之下,五股仍屬價格相對親民區域,5字頭房價,仍讓許多購屋族認為很值得,站上6字頭也是指日可待。

楊莊鑫認為,五股支撐5字頭房價最大的優勢為交通,因為鄰近多條快速道路,到台北車站或是新北板橋等區,避開尖峰時段,車程僅需20分鐘,他就有在內湖上班的客戶,選擇在五股購屋。

再來,五股洲子洋重劃區的居住優勢隨著重劃區生活機能逐漸發達而完善,楊莊鑫說明,包括小兒科、牙科等診所與藥局,也有全聯、飲料店、小市集等,近期也將開設小北百貨,生活採買將更方便,加上有直達台北車站582綠副線公車,食衣住行都逐漸被滿足。

不過,可惜的是,五股洲子洋重劃區為狹長型,腹地較小,無法有重大設施,目前僅規劃五泰輕軌,進度還在綜合規劃階段,順利的話,綜合規劃報告奉中央核定後7年完工。

楊莊鑫表示,目前五股洲子洋重劃區兩房總價約1500萬以內、三房2000萬以內,有許多預算是1500萬的購屋族,看過三重、蘆洲地區,房價都超過預算,而又認為八里、淡水的距離太遠,就會選擇五股區域購屋。

楊莊鑫進一步說明,也有許多購屋族目前可能尚處於小資階段,先求有再求好,先居住5-6年後,隨著薪資成長、資產累積,再換屋到其它的區域,因此若是有交通工具的購屋族群,很適合至五股置產居住。

房產專家
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