大安區整層租金最高 信義房屋約25%租金達3.3萬以上

信義房屋不動產企研室曾敬德表示,整層住家都會區常見租金水準都在2萬以上,北市租金...
信義房屋不動產企研室曾敬德表示,整層住家都會區常見租金水準都在2萬以上,北市租金上揚後更是動輒3萬元。 圖/信義房屋提供

根據內政部「租屋市場統計資料」顯示,整層租金75分位數全台租金最高的是大安區,每月達3.3萬元,等於有1/4租金在3.3萬元以上,新北市則是出乎意料以林口每月租金2.5萬元最高,桃園則是龜山月租2萬元,台中北屯月租2.2萬元,不過統計是以租金補貼資料進行統計,實際上沒有申請租金補貼的租金可能會更高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常租整層住家的以一般家庭居多,都會區常見租金水準都在2萬以上,北市租金上揚後更是動輒3萬元,若是有申請到政府的租金補貼,則可適度減輕房屋壓力,不過在通膨、房價上揚與管理費增加的狀況下,租金與小孩養育費用等開銷,還是感覺到負擔有點沉重。

此次內政部公布租金統計資訊,是運用今(113)年3月31日當日仍有效的租金補貼租約資料進行統計,整層住家租金前75分位,北市最高是大安區的3.3萬元,新北則不是第一圈的板橋等地區,反而是新市鎮開發為代表的林口,租金75分位是2.5萬元,可能與林口大樓社區數量較多,整層出租以大樓產品為主有關,桃園則是龜山區的租金75分位較高,每月達2萬元,龜山區有不少醫護體系的租客,租金水準表現較佳,台中則是北屯區,北屯區有新興重劃區,區域內的房價水準高,且早些年規劃的坪數空間也較大,整體租金水準也好,台南區則是善化最高,租金75分位月租1.85萬元,可能與地點靠近南科有收入較高的工程師承租有關。

至於高雄則是仁武地區,整層住家租金75分位數為1.9萬元,仁武則受惠有產業園區與南部高科技S廊帶帶動,人口數量增加帶動租賃需求,新竹地區則是以竹北較高,整層住家租金75分位數達2.2萬元。

整層住家租金行情

資料來源:內政部「租屋市場統計資料」。 圖/信義房屋提供
資料來源:內政部「租屋市場統計資料」。 圖/信義房屋提供

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