內壢舊商圈崛起 信義房屋:鐵路地下化利多

信義房屋詹智偉表示,內壢車站地下化將於118年4月通車,完工後可均衡內壢車站前後...
信義房屋詹智偉表示,內壢車站地下化將於118年4月通車,完工後可均衡內壢車站前後站發展。 圖/信義房屋提供

桃園內壢以擁有火車站和中山高速公路等交通優勢,串聯桃園和中壢地區,使車站周邊形成機能優越的生活圈,信義房屋桃一區協理詹智偉表示,隨著未來桃園鐵路地下化完工,及遠東紡織內壢廠預定地興建亞東醫院桃園分院、購物商場、住宅,內壢車站老商圈將受惠,已吸引不少自住客提前來此尋屋,看好未來商圈發展。

詹智偉表示,桃園鐵路地下化計畫將採兩階段通車,第一階段桃園、內壢、中壢等車站地下化將於118年4月通車,第二階段鳳鳴、中路、桃園醫院、中原、平鎮等新設車站,將於119年7月通車,完工後不僅可均衡內壢車站前後站發展,地面原軌道處也將打造一條16公里長綠園道,跳脫車本主義,強化人本交通,可望成為下一個仁愛林蔭大道!

信義房屋內壢店專案經理蔡淑敏表示,內壢等舊台鐵沿線雖然移入人口量不若重劃區大,但因生活機能齊全、價格親切,也成為預算較有限的首購、新婚族的好選擇,呈現穩定增長的趨勢,未來遠東集團也將在此興建亞東醫院桃園分院,除規劃醫院外周邊更設有商場,使當地生活機能更加豐富,結合週邊住宅、公園用地,各項利多有助活絡內壢老商圈。

蔡淑敏表示,內壢商圈近年受惠鄰近桃園、中壢帶動,房價雖略有上揚,平均單價約30萬,總價約1200萬可買到2到3房、含車位的中古電梯大樓,價格相較其他區域親民許多。週邊因無大型腹地可推建案,新建案較少的狀現象,導致買賣多為20年左右物件,建議購買時要保留一點現金,用於整理屋況。

蔡淑敏補充表示,因近期新青安房貸影響,購屋者多青睞小坪數物件,以內壢週邊為例,10年內低總價兩房車物件,單價賣得比預售屋還高,屋齡約7-8年也都36萬的行情,卻還是相當受消費者青睞,若消費者有遇到心儀的物件,可能要早點出手把握機會。

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