去年移轉開低走高達30萬棟 信義房屋:下半年交易市況熱絡

信義房屋根據官方資料統計表示,12月移轉棟數增加導致2023年移轉量衝30.7萬...
信義房屋根據官方資料統計表示,12月移轉棟數增加導致2023年移轉量衝30.7萬棟。 圖/信義房屋提供

2023年最新買賣移轉棟數出爐,全年建物買賣移轉棟數達30.7萬棟,雖然仍是4年低量,不過去年房市開低走高,下半年的建物買賣移轉棟數反而年增14%,市場沒有2023年房市較2022年衰退的感受。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2022年房市開高走低,2023年房市開低走高,雖然全年移轉較2022年衰退3%,不過下半年卻年增14%,因此市場感受下半年房市交易暢旺,並不會有當下房市是近4年最差的感受,另外支撐2023年房市移轉站上30.7萬棟除了下半年房市回溫外,去年第一次登記數量將近15萬戶,數量寫下2009年以來的新高,09年後最大的交屋潮也是讓全年移轉棟數可以站穩30萬棟的主因。

統計顯示,去年全國建物買賣移轉棟數30.7萬棟,下半年市場對於全年移轉預估不斷上修,反映下半年市場漸入佳境,房市交易倒吃甘蔗,12月建物買賣移轉棟數達3.1萬棟,除了反映11月市場交易熱絡外,11、12月有3.2萬戶的第一次登記,陸續交屋有明顯關係。

若以2022與2023上下半年來比較,2023上半年的建物買賣移轉棟數13.9萬棟,年減達19%,不過2023下半年建物買賣移轉棟數增加到19.4萬棟,反而年增拉高達14%,反映下半年交易市況熱絡。

近兩年建物買賣移轉棟數變化

資料來源:內政部統計月報。 圖/信義房屋提供
資料來源:內政部統計月報。 圖/信義房屋提供

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