去年Q3建物展期開工1.9萬戶14年新高 因造價高、缺工
根據不動產資訊平台統計顯示，去年第三季建物展期開工總宅數達到1.9萬戶，創下2009年統計以來的單季新高，其中過去8季每季的展期數量都超過一萬戶，平均每季展期1.5萬戶，可以說是2009年以來最大的開工展期潮，主要原因可能是近兩年造價波動大，另外缺工與工資高漲也是影響原因之一。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上一波建物開工展期的大量期間是在2015~2016，平均每季展期開工數量約一萬戶，當時主要面臨市場不景氣，開發商不願貿然進行開發興建，這波展期狀況更勝當時，可能與近年造價大幅上揚，缺工也是因素之一，也因為造價高漲缺工導致營造廠難發包，開發商也會謹慎評估開發時程，畢竟一旦開始動工興建，資金就要逐步到位，因此建商也會相當謹慎規劃整體開發的時程。
統計顯示，2009~2020平均每季建物展期開工總宅數約7000餘戶，不過這波展期狀況相當普遍，2021第四季到2023第三季連續8季展期開工都超過1萬戶，平均每季高達1.58萬戶，去年第三季展期開工更衝高到1.9萬戶，數量創下2009統計以來的單季新高，顯示開發商的開發期程可能比預期的更為放慢腳步。
若以六都來看，近年推案量大的台中地區，去年第三季展期開工達4263戶，其次是桃園市的3544戶，新北市的2386戶與高雄市的2275戶，數量最少的是台南市的1571戶。
曾敬德指出，建物展期開工狀況，對於大型開發商問題比較小，但小型開發商可能就會面臨到造價高昂與發包不易的問題。
2023Q3建物展期開工總宅數
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
商品推薦
信義房屋再創佳績！ 6人獲北市113年優良不動產經紀人
台灣亞太資產管理中心設點高雄亞灣 房市可望受惠產業紅利
信義房屋前三季獲利EPS 2.09元 優於去年同期
速食開店帶動房市？專家：連鎖企業選址反映潛力
人才高發展！信義房屋蟬聯1111人力銀行幸福企業金獎
113年「桃仲獎」揭曉！信義房屋4人獲獎
從清大高材生到房仲達人 信義房屋林誼銘的利他成功學
這樣也不算首購？核貸新青安一NG行為當心取消資格
信義房屋摘全球暨台灣企業永續獎 與台積電、遠東集團同獲肯定
看好鳳山位置、人口、交通三優勢 LaLaport進駐高雄2026將完工
勤美洲際酒店給台中西區房市定心丸 園道第一排最受歡迎
FB留言