商圈接棒復甦 東區今年首見實價租金破萬

沉寂已久的東區商圈,今年首見出現兩筆單價破萬元的實價租金案例。圖為示意照。 圖/...
沉寂已久的東區商圈,今年首見出現兩筆單價破萬元的實價租金案例。圖為示意照。 圖/信義房屋提供

根據最新實價資料顯示,沉寂已久的東區商圈,今年首見出現兩筆單價破萬元的實價租金案例,兩筆都在敦化南路一段187巷內,一筆6月成交月租14萬元,另一筆則是月租17萬元,兩筆的單價每坪都約在1.1萬元,另外士林夜市內也有店面月租27.3萬元,在西門町觀光先觸底復甦後,東區與士林也有築底跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,每個觀光商圈的特色都不太一樣,這波復甦的業種也不盡相同,如西門町最明顯的就是今年單價萬元的店面租賃,有不少都是伴手禮店,但東區就比較偏向個性的服飾店等。不過,雖然觀光商圈有復甦跡象,但距離過往全盛時期仍有段很遠的差距,尤其雖然東南亞客明顯增加,但以前一波的經驗來看,陸客仍是購買力最強的客群。

此次揭露,兩筆都在東區的敦化南路一段187巷,一筆32號月租14萬,每坪約1.1萬元,另外一筆是73號,月租17萬元,每坪1.1萬元,士林夜市大東路上也有整棟店面出租,月租金額達27.3萬元,不過根據歷史交易狀況顯示,7年前該店面曾揭露月租達45萬元,距離現在有相當一大段差距。

這波景氣呈現外冷內熱,也帶動店面市場築底復甦,根據統計國內7月零售業營業額為3,778億元,年增5.3%,主因疫後民眾外出消費動能回升、國境解封帶動觀光旅遊人次增加,致其他綜合商品零售業、百貨公司、布疋及服飾品零售業、藥品及化粧品零售業分別年增38.4%、11.1%、7.3%及5.9%,7月餐飲業營業額891億元,年增17.6%,其中餐館業及飲料店業分別年增17.0%及9.0%,主因暑假人潮增加,外食消費動能強勁,加上天氣炎熱帶動冷飲需求增加所致。

房產新訊
存款2千萬也不夠退休?雨果「不是不行」:但通膨後仍想讓生活保有選擇

存款2千萬也不夠退休?雨果「不是不行」:但通膨後仍想讓生活保有選擇

房產新訊
社區可以規定不養寵物?專家:通過「1條例」就能制定必須遵守的規則

社區可以規定不養寵物?專家:通過「1條例」就能制定必須遵守的規則

房產新訊
房市慘況不見起色 住展風向球維持衰退黃藍燈

房市慘況不見起色 住展風向球維持衰退黃藍燈

延伸閱讀

存款2千萬也不夠退休?雨果「不是不行」:但通膨後仍想讓生活保有選擇

存款2千萬也不夠退休?雨果「不是不行」:但通膨後仍想讓生活保有選擇

台中七期房市熱!飯店、商辦、住宅 消費千億元量能齊發

台中七期房市熱!飯店、商辦、住宅 消費千億元量能齊發

四成建案一周來客10組內 專家:「這裡」陷絕境降價有望

四成建案一周來客10組內 專家:「這裡」陷絕境降價有望

連鎖旅店租舊大樓搶旅宿市場 房東樂了!投報率10%

連鎖旅店租舊大樓搶旅宿市場 房東樂了!投報率10%

相關新聞

六都上半年移轉棟數年減27% 全年28萬棟保衛戰

六都上半年移轉棟數年減27% 全年28萬棟保衛戰

向新鮮人招手 信義房屋落實DEI友善職場

向新鮮人招手 信義房屋落實DEI友善職場

傳好市多將進駐南台南副都心 信義房屋專家揭區域優勢

傳好市多將進駐南台南副都心 信義房屋專家揭區域優勢

雙北客捧高桃園房價 「這商圈」房價仍親民

雙北客捧高桃園房價 「這商圈」房價仍親民

台中市將邁入雙巨蛋時代  14期房市穩健 水湳經貿潛力無窮

台中市將邁入雙巨蛋時代 14期房市穩健 水湳經貿潛力無窮

蘆洲南側生活圈迎第二運動中心 周邊機能成熟吸自住客

蘆洲南側生活圈迎第二運動中心 周邊機能成熟吸自住客

熱門文章

台中房價全面失守!山海線、屯區都跌了 這區最慘

台中房價全面失守!山海線、屯區都跌了 這區最慘

限貸令發酵!李同榮:下半年房市將出現「九大慘狀」

限貸令發酵!李同榮:下半年房市將出現「九大慘狀」

限貸令後交屋族大崩潰…300萬1個月半要生出來!小王小大:新青安自打嘴巴

限貸令後交屋族大崩潰…300萬1個月半要生出來!小王小大:新青安自打嘴巴

建商真要扛不住?台中名案讓利2百萬求售 網喊「不急」:下半年更精彩

建商真要扛不住?台中名案讓利2百萬求售 網喊「不急」:下半年更精彩

一表看新案重災區!這裡45案0完銷 專家:降價壓力大

一表看新案重災區!這裡45案0完銷 專家:降價壓力大

房屋買了沒自住轉賣就是炒房?房仲曝實況:自住的房子反而最難議價

房屋買了沒自住轉賣就是炒房?房仲曝實況:自住的房子反而最難議價

商品推薦

高雄亞灣2.0計畫公辦都更動工 將蓋6棟商辦挹注人口紅利

高雄亞灣2.0計畫公辦都更動工 將蓋6棟商辦挹注人口紅利

輝達掀動房市連帶效應 北市社子躍升移居新指標

輝達掀動房市連帶效應 北市社子躍升移居新指標

信義房屋落實數據治理  獲創新商務獎兩大獎肯定

信義房屋落實數據治理 獲創新商務獎兩大獎肯定

信義房屋「書送希望」四天募書2111本  助慢飛天使展開閱讀旅程

信義房屋「書送希望」四天募書2111本 助慢飛天使展開閱讀旅程

「I人」也能當好房仲 信義房屋謝涵伃用時間和專業 成就客戶信賴

「I人」也能當好房仲 信義房屋謝涵伃用時間和專業 成就客戶信賴

信義房屋攜手中嘉寬頻北健 帶楊梅里民識讀資訊杜絕詐騙

信義房屋攜手中嘉寬頻北健 帶楊梅里民識讀資訊杜絕詐騙

從美容師轉行當房仲 信義房屋葉依珊用真誠打動人心

從美容師轉行當房仲 信義房屋葉依珊用真誠打動人心

應對關稅戰衝擊 調查顯示3成企業欲提高商用不動產配置比重

應對關稅戰衝擊 調查顯示3成企業欲提高商用不動產配置比重

上波選擇性信用管制措施延續6年  量縮+房地合一上路才放手

上波選擇性信用管制措施延續6年 量縮+房地合一上路才放手

海外房地產熱度續升高 信義房屋提醒先想清楚「這件事」

海外房地產熱度續升高 信義房屋提醒先想清楚「這件事」

雙和預售屋交易熱區 環狀線工業區最受青睞

雙和預售屋交易熱區 環狀線工業區最受青睞

輝達落腳北士科 信義房屋專家談區段中長期趨勢

輝達落腳北士科 信義房屋專家談區段中長期趨勢