供需平衡 平均全國一戶一宅
根據官方統計顯示，去年底全國住宅供需呈現平衡狀態，平均每戶住宅數為1.0宅，不過若排除50年以上的老舊住宅，平均每戶住宅數則下降至0.9，整體住宅供給略小於需求；不過，雖然整體住宅量對比供給量大致均衡，不過市場供需狀況並不平均，近年興起的重劃區還是會有短期供給待去化的問題。
2022年底全國戶數計908.9萬戶，住宅數計907.0萬宅，與2013年底相較，戶數增加80.3萬戶（9.7％），住宅數增加90.6萬宅（11.1％），宅數增幅大於戶數；2022年底全國平均每戶住宅數為1.0宅，整體住宅供需大致呈平衡狀態；惟若將屋齡50年以上老舊住宅排除，平均每戶住宅數則下降至0.9，整體住宅供給略小於需求。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從整體住宅存量與戶數來看，國內似乎不存在過度開發的問題，不過這幾年新增供給以重劃區開發數量最多，因此供給狀況如台北市供給量就很少，但北市以外重劃區多，相對新房子供給量也大，因此像是新北市、台中市都是建照量較大的區域，但相對景氣進入盤整階段時，也會出現待售較多的現象。
另外統計顯示，若將屋齡50年以上住宅排除，2022年底全國平均每戶住宅數則下降至0.89，顯示若扣除50年以上房屋，住宅供應仍有提升空間。排除50年以上老屋，六都平均每戶住宅數以臺北市住宅與戶數比0.74、高雄市0.87及台南市0.88，相對較低，也表示這些區域老宅問題相對嚴重，而台中市0.98、桃園市0.97及新北市0.96，顯示非高齡住宅供給相對較充足。
曾敬德指出，雖然從總量看市場並無供給過剩問題，但一手新的推案供給量不在統計之內，尤其這幾年建照量都超過十萬戶，特定地區銷售率下滑後，也會出現供給量大的問題。
相關新聞
熱門文章
討論區
從社區串門子到跨國繼承案 信義房屋連晏辰：所有事情都是累積而來的
從低潮中堅持六年 信義房屋李聿皓以陪伴創造客戶信任
AI機房停電怎麼辦？氫燃料電池成資料中心備援新解方
來自土地的生命力！企業攜手地方創生 共創ESG永續契機
信義房屋連續20年獲天下永續公民獎 房仲業唯一得獎者
房貸平均26.8年創新高 信義房屋專家：利率有點貴有錢早點還
單價破200萬、總價守7000萬 台北「小坪數豪宅化」崛起
房子簽了約卻過不了戶？安新建經：買房先看清產權，別只看屋況
永和仁愛特區站穩7字頭！萬大線拚明年通車 永平國小停車場10月先啟用
雙北還有2字頭！新店安康不靠輕軌 「這3關鍵」撐起剛需買盤
房仲業唯一！信義房屋獲網路口碑之星 綠色仲介、防詐聲量雙增
