名人找個家/張子雄 買房很務實

胡連董事長張子雄。記者蕭君暉/攝影
胡連董事長張子雄。記者蕭君暉/攝影

連接器大廠胡連(6279)董事長張子雄對於買房問題很務實,以他自身的經驗為例,只要資金有能力,加上有需求,再來考慮要買的物件,畢竟在台灣買房門檻愈來愈高。再者,長輩若要資助兒女買房,則要及早規劃,每年的贈與免稅額是可用的工具選項。

胡連董事長張子雄是台北市木柵人,世居在木柵,他的房子是30多年前買的,當時會買房的主要原因是沒有停車位。張子雄原本居住的房子是老舊公寓,也就是他的老家是五層樓的公寓,老公寓沒有停車位,因此,當時他的車子都要停在外面。

張子雄小檔案
張子雄小檔案

張子雄回憶道,由於老公寓沒有停車位,當時他的車子只能「到處找車位」,有時停在外面的停車場,如果停車場滿了,就必須停到別的地方,例如停在河堤邊,由於停車的地方與居住的地方隔很遠,因此,他也透過折疊腳踏車來往返住家與停車場之間。換言之,「需求」是他買房的第一大考量。因為車子停在外面、交通更費時,因此若不買有停車位的房子,就無法真正解決問題,繼續造成許多不方便。

第二個買房的條件成熟後,他也開始認真考慮購入房產。隨著他開始創業,事業逐步上軌道之後,他就興起了買房的念頭,來解決無法在家停車的問題。因此,30多年前,他在木柵買了透天厝,當時的房子一坪約20多萬元。所以,張子雄買房的原因很簡單,要解決停車問題。也就是有需求,才是買房的關鍵。

張子雄認為,30多年前的木柵房子一坪20多萬元,現在木柵的新房子,一坪都要100萬元,就連舊房子一坪也要70萬元到80萬元,入手的門檻愈來愈高。

針對年輕人是否應該買房?他說,有房子當然是最好,可是現在的年輕人生活很不容易,以台灣中間所得受薪階級的平均薪資水準落在50萬到70萬元,現在買一間房子都要千萬元以上,因此,可以看出,上班族買房非常不容易,台灣的年輕人未來其實很艱難。所以,買房還是要回歸需求面,但前提是量力而為。

至於張子雄自己的小孩是否買房呢?他說,他就是按照國稅局每年免稅額的規定,每年贈與金錢給小孩,加上胡連掛牌已經20多年,這中間有辦理過現金增資,他自己放棄認購,並由小孩去認購,小孩自己有了錢之後,他們自己去買房。

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