名人找個家／美圖公司共同創辦人蔡文勝 掌握主導權
福建出身、長年駐港的美圖公司共同創辦人蔡文勝，近期接連在香港完成兩宗備受矚目的置產交易，在香港政府「撤辣」（撤銷抑制房價的強力措施）後氣氛仍偏冷的香港樓市掀起話題。
這一方面和他近年投入虛擬貨幣市場和Web3.0等領域有關，一方面是他看好香港房地產市場即使在當前低迷的情況下，未來仍有機會出現反彈。
市場消息指，蔡文勝的配偶Wang Bao Shan（王寶珊）以4.7億港元購入位於港島東半山的白建時道8號的大宅及土地；蔡文勝則斥資6.5億港元購入位於天後的整棟商廈亨環．天后（PARK AURA），為今年迄今為止規模最大的商業地產交易之一。兩案合計超過11億港元。
港府土地註冊處的資料顯示，渣甸山白建時道8號土地面積約一萬平方呎，現有物業為一幢落成於1954年、樓齡約71年之洋房，另有車庫和私人電影院等設施。據估算，若買家重建，可起樓約6,000平方呎的豪宅。
東半山渣甸山一向是香港富豪聚居地，白建時道8號附近便有多位富豪持有的超級豪宅。許多大陸企業家也會選擇香港東半山豪宅，像是恆峰國際創始人錢峰雷，以近2億港元購入白建時道21號屋地，曾創渣甸山新高價。
PARK AURA於2020年落成，該物業樓高25層，由地下至24樓，每層面積約2,041平方呎，總樓面約5.3萬平方呎。據悉，該商廈目前出租率約四成，租客主要為餐廳。蔡文勝購入後除部分樓層作收租外，其他樓層則用作AI-Web3創業中心，包括給香港創業者申請免費使用的AI-Space共用空間，還有AI-Web3工作室。
該棟大樓將更名為「CAI Tower」，並將全面轉型為加密貨幣與人工智慧新創中心。蔡文勝在接受港媒採訪時提到，這是一項個人的投資與創業行動，他計劃與香港的科技社群有更多合作，為香港新創科技公司提供更多選項，在香港市中心設立這個新創孵化基地，幫助創業者實現他們的價值。
蔡文勝強調，購買PARK AURA時並未過度關注價格，他更在意的是能否掌握主導權，進而將其發展成創業中心。這也跟他近年活躍於虛擬貨幣市場、以及美圖近年積極擁抱AI技術有關。蔡文勝曾在2023年的一場活動上評論，大陸對區塊鏈的政策比較保守，反之香港是有利於創業的地方，在這裡感受不到Web 3.0寒冬。
另一方面，香港地產市場近年陷入長期低迷，住宅與辦公空間供過於求，加上高利率環境，使市場進一步承壓，對不少企業家來說，如果打算長遠在港發展，不如趁低價入市。
