名人找個家/華南永昌證董座黃進明:別急著吃糖

華南永昌證券董事長黃進明。 (聯合報系資料庫)
華南永昌證券董事長黃進明。 (聯合報系資料庫)

買房是很多人一輩子的夢想,但金額龐大的房貸讓夢想非常遙遠。華南永昌證券董事長黃進明有一套「別急著吃棉花糖」的買屋經驗談,他以自身經驗建議年輕人別急著買房,先專注把工作做到最好,並學習投資理財,等有一筆錢再去買房比較輕鬆。

黃進明80年代末進入職場,「我剛畢業時,一個月薪水才2.5萬元。」一如多數年輕人,黃進明的職涯起步於企業基層,完全了解年輕人剛起步薪水低,根本不可能自己買房,那時他選擇跟父母同住,蓄積能量。

黃進明小檔案
黃進明小檔案

黃進明認為,「年輕人買不起房子是正常的,因為還未具備理財能力;年輕人應該去學習投資理財,有了能力再買房。」現在年輕人即便一個月薪水有3、4萬元,每個月繳利息、本金後,已經所剩無幾,再者,把錢全押在房貸,也會失去其他投資機會。他建議,把錢用於投資理財,等到累積一筆錢再去買房會比較輕鬆。

喜歡讀書的黃進明以《先別急著吃棉花糖》書中提及的史丹福大學代表性實驗,進一步演繹別急著買房的策略。

這個實驗是給幼稚園小孩一人一塊棉花糖,讓他們選擇馬上吃掉棉花糖,或是再等15分鐘,如果願意等,就可以多得到一塊棉花糖當獎賞;研究人員發現,能等待獎賞的小孩,長大後,全都比馬上吃掉棉花糖的小孩成功,原因在於可以忍受誘惑,因而上班族若年輕時可忍耐花花世界的誘惑,成就目標的機會也高於短視近利者。

黃進明個人投資之路始於30歲,開始學習股神巴菲特以壽險資金累積財富的策略,先買保險、買基金,再將資金轉存權值股,累積一定資金後才買房,雖然比較慢買房,但房貸資金壓力較小。

另一個不讓自己過度背負房貸壓力的方法是買屋選CP值,有別一般人懷抱買房賺錢的想法,他抱定買房目的就是「住」,考慮個人工作得常常到中南部分公司巡視,選擇落腳在房價比台北市便宜,且有捷運、高鐵匯聚的板橋火車站附近。

雖然提醒年輕人投資理財是累積財富很重要的一步,但他強調,投資理財的第一步應該是「把工作做到最好,做到第一名」,當你想要賺錢,錢自然會來,如果你不傑出,人家不可能幫你加薪,透過薪資帶來穩定的現金流,才有機會同時學習如何投資理財。

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