張旭嵐/居家防颱這樣做 賞屋查漏選「這天」最好

舊款的門窗或鋁門窗,隨著膠條老化,及間隙的產生,風雨較大時,比較容易晃動或滲漏雨水,建議可以先將封箱膠帶以「X」字或「米」字型貼在門窗的玻璃上,進一步加強玻璃的支撐強度。 圖/台灣房屋提供
舊款的門窗或鋁門窗,隨著膠條老化,及間隙的產生,風雨較大時,比較容易晃動或滲漏雨水,建議可以先將封箱膠帶以「X」字或「米」字型貼在門窗的玻璃上,進一步加強玻璃的支撐強度。 圖/台灣房屋提供

山陀兒颱風來襲,南臺灣首當其衝,氣象局預估山陀兒龜速慢行,滯留時間拉長,預估全台都會受到影響,這兩天將帶來大量降雨和強勁風力,民眾居家防颱不可不慎,除了儲備乾糧食品,還得多做這些事,確保居家安全。

穩固玻璃門窗 備沙包防淹水

目前一般居家採用的新型氣密窗,都是強化玻璃且比較厚實,鋁框軌道的氣密度也較佳,面臨一般的風雨或輕級颱風,幾乎不容易滲漏。不過若是舊款的門窗或鋁門窗,隨著膠條老化,及間隙的產生,風雨較大時,比較容易晃動或滲漏雨水,建議可以先將封箱膠帶以「X」字或「米」字型貼在門窗的玻璃上,進一步加強玻璃的支撐強度,且膠帶最好貼出窗框外,支撐性會更強。

如果門窗面積較大,或因年久失修縫隙較大,可在門窗外部加釘木板,可以避免招牌或異物吹落砸中玻璃的危險。若山區或低窪地區,甚至需要準備沙包,防漏水淹水。

清理陽台雜物 定期疏通排水

建築的排水系統隨著使用年限,多少會遇到堵塞或流速較慢,當豪大雨來臨時,排水不及,容易造成積水甚至回滲,提醒民眾平時就要注意自家陽台盆栽的泥土枯葉,避免隨排水孔流入管內,同時颱風前夕,應加強疏通,此外住家周邊排水溝,將覆蓋住排水孔的塑膠袋、樹枝樹葉、紙類雜物等清除,保持排水的暢通,降低淹水的風險。

固定外掛懸吊物 避免掉落傷人

之前凱米颱風,花蓮建物頂樓違建鐵皮被吹落,砸傷人的意外記憶猶新,建物所有權人對建物有維護責任,因此為避免掉落物傷及無辜,建議颱風前先取下陽台、庭院、露台上的各種懸掛物,並且把室外盆栽、小型家具桌椅、曬衣用品等,都暫時移進室內;花木則要以支架保護,並修剪樹枝,避免折損傷到人或壓壞房子、車輛;大型物品、室外看板、招牌和冷氣支架等等,則盡量在原地加強固定,避免被強風吹落砸傷人。

雨天看屋查漏? 不急著颱風當天

許多購屋者,會利用雨天復看,順勢檢查屋況是否有滲漏問題,不過颱風當天風雨大,建議還是不要冒險出門,且事實上若真有積水漏水狀況,大雨過後仍能從牆面水漬看出端倪,尤其隔日最佳。

颱風雨後賞屋,主要可以觀察門窗接縫處、陽台外推處、衛浴管線和陽台排水管等地方,若買的物件是最高層,則要注意天花板,並上樓頂觀察排水情況。

區域觀測站
獨/房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

獨/房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

房產新訊
高科技業聚落 房價三級跳

高科技業聚落 房價三級跳

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

延伸閱讀

獨/房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

獨/房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

新承做房貸利率 16年新高

新承做房貸利率 16年新高

專家帶路/八德廣豐商圈人口快速成長 建案愈來愈多

專家帶路/八德廣豐商圈人口快速成長 建案愈來愈多

八德廣豐商圈 發展性高

八德廣豐商圈 發展性高

相關新聞

想賣房價格到底怎麼開?專家曝六大步驟:連租金效益也要評估!

想賣房價格到底怎麼開?專家曝六大步驟:連租金效益也要評估!

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

名人找個家/沈千慈:要住得舒服

名人找個家/沈千慈:要住得舒服

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵

台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的

台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

熱門文章

遠雄豪砸136億買高雄逾6000坪地 創南台灣最大筆單一金額土地交易案

遠雄豪砸136億買高雄逾6000坪地 創南台灣最大筆單一金額土地交易案

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

五大銀行新承做房貸利率創16年新高 新青安房貸占比居次高

五大銀行新承做房貸利率創16年新高 新青安房貸占比居次高

她年薪130萬買北市2千萬房被笑盤子 內行人幫換算合理購屋價位

她年薪130萬買北市2千萬房被笑盤子 內行人幫換算合理購屋價位

國賓飯店再次評估符合危老重建 地方怒質疑公正準確性

國賓飯店再次評估符合危老重建 地方怒質疑公正準確性

商品推薦

2025年房貸利率大比拚!「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略

2025年房貸利率大比拚!「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略

台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路

賣厝阿明/公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路

名人找個家/陳郁仁 有四個建議

名人找個家/陳郁仁 有四個建議

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/年前快租心法大公開 專家教您二訣竅

賣厝阿明/年前快租心法大公開 專家教您二訣竅

南投買好房/長期持有是好事?專家:不要買價格遠超過於價值的房子

南投買好房/長期持有是好事?專家:不要買價格遠超過於價值的房子

賣厝阿明/專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點

賣厝阿明/專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點

賣厝阿明/老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎?

賣厝阿明/老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎?