賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-包租代管
小廖：「老婆~現在租屋也太貴了吧！怎麼辦…」
小瑩：「真的嗎？現在物價這麼高，我再怎樣精打細算都覺得存不到錢…」
小廖：「還是我們看看社宅的包租代管，好像有比較便宜！」
這個單元我們請到好室成家社宅專業經理人張智偉來跟大家分享，包租代管是政府推動的社會住宅政策，獎勵租屋業者承租或協助管理民間住宅，提供居住選擇給弱勢族群及就學就業者。
張智偉表示，居住權是基本人權之一，但是現行租屋市場中，弱勢族群往往租不到房子、租不起或租到品質不佳的房屋。
另一方面，房東也面臨租屋管理的困擾，寧願將房子閒置不出租。
為了改善這些問題，政府推動「社會住宅包租代管」政策，期望達到保障弱勢居住權利及促進租屋市場健全發展的雙重目標。
社會住宅包租代管分為「包租」及「代管」兩種模式。
包租是指政府獎勵並補助租屋服務業者承租民間住宅，由業者扮演二房東角色，將住宅轉租給經濟或社會弱勢者以及在當地就學就業者;而在代管是指業者則僅負責協助房東管理出租給弱勢對象的住宅。
好處是透過只租不售的方式增加住宅供給，讓租屋成為除了購屋以外的居住選擇，有助於租屋市場相互調節達到平衡。
另外，與政府直接興建社會住宅相比，包租代管能活化民間閒置住宅，減輕地方政府財政負擔，政府資源也能循環使用，幫助更多人。
感謝好室成家社宅專業經理人張智偉知識分享https://www.facebook.com/chihwei.chang.31/
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
首購買房「實價登錄貓逆」要會看！專家：最常見問題…單價包含車位價格
名人找個家／沈千慈：要住得舒服
注意預售屋三大陷阱！土地婆：算清楚繳款期程是關鍵
台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低！專家：咸少聽過後悔買房的
房子將來會過剩變得一文不值？ 專家打臉：老早就已經過剩了
2025年房貸利率大比拚！「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略
台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」！ Zack：不否認自己不看好台灣房市
賣厝阿明／想省仲介費自己找房 專家三點建議
賣厝阿明／專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包
賣厝阿明／春節掃除有眉角 招財進寶看這篇
賣厝阿明／公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路
FB留言