賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-包租代管
小廖：「老婆~現在租屋也太貴了吧！怎麼辦…」
小瑩：「真的嗎？現在物價這麼高，我再怎樣精打細算都覺得存不到錢…」
小廖：「還是我們看看社宅的包租代管，好像有比較便宜！」
這個單元我們請到好室成家社宅專業經理人張智偉來跟大家分享，包租代管是政府推動的社會住宅政策，獎勵租屋業者承租或協助管理民間住宅，提供居住選擇給弱勢族群及就學就業者。
張智偉表示，居住權是基本人權之一，但是現行租屋市場中，弱勢族群往往租不到房子、租不起或租到品質不佳的房屋。
另一方面，房東也面臨租屋管理的困擾，寧願將房子閒置不出租。
為了改善這些問題，政府推動「社會住宅包租代管」政策，期望達到保障弱勢居住權利及促進租屋市場健全發展的雙重目標。
社會住宅包租代管分為「包租」及「代管」兩種模式。
包租是指政府獎勵並補助租屋服務業者承租民間住宅，由業者扮演二房東角色，將住宅轉租給經濟或社會弱勢者以及在當地就學就業者;而在代管是指業者則僅負責協助房東管理出租給弱勢對象的住宅。
好處是透過只租不售的方式增加住宅供給，讓租屋成為除了購屋以外的居住選擇，有助於租屋市場相互調節達到平衡。
另外，與政府直接興建社會住宅相比，包租代管能活化民間閒置住宅，減輕地方政府財政負擔，政府資源也能循環使用，幫助更多人。
感謝好室成家社宅專業經理人張智偉知識分享https://www.facebook.com/chihwei.chang.31/
▪ 房市冰河期來了 專家、房仲示警：2025量價俱跌
▪ 容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠
▪ 每坪約195萬！高雄大遠百商圈第12年榮登地王 地后也蟬連11年
▪ 空頭來了！李同榮：房市將修正到這時間 台南率先跌
▪ 張旭嵐／限貸令掀房仲倒店潮？是危機還是轉機？
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
賣厝阿明／房產持分比例必懂！專家解析關鍵 避免爭議
名人找個家／仲量聯行董事總經理侯文信 考慮四原則
南投買好房／少子化對房價有影響？ 專家：台灣才剛開始
賣厝阿明／裝潢貸款怎麼貸才划算？ 達人曝4管道
賣厝阿明／房事流言終結者「凶宅篇」：凶宅可以買？
賣厝阿明／租賃簽約不是房東本人來簽可以嗎？
南投買好房／百萬翻新其實是陷阱？ 專家幫你避雷：牆壁不只要看還要用摸的
賣厝阿明／房市流言終結者「家俱篇」 訂製VS復刻家俱怎麼選？
名人找個家／富邦投信投資策略師徐翊達：區位最重要
賣厝阿明／社會住宅包租代管換居方案 跨縣市換居也可以
賣厝阿明／從文壇巨星殞落角度看事故屋
FB留言