南投買好房/看房潛規則 小心這樣做會上黑名單

房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。圖/聯合報系資料照片

房仲帶看時,你是否都被帶去看一些不好的物件?又或者跟房仲講需求卻被當作耳邊風?YouTube 頻道「南投買好房」的阿証分享影片提醒首購族「買房子前必須知道的房仲潛規則!」

我們要知道的是...

在成為一位專業房仲之前一定會受過訓練,但是訓練的內容可能跟大家想的截然不同,非但沒有教新人房地產相關知識與法規,甚至有90%店頭的教育訓練是非常不完整的,由於房仲大部分都是單純領獎金,所以他們只需要「會成交」的業務,也因此問房仲問題都一問三不知。

房仲分類物件

對於房子來說也分成A、B、C三個等級,至於怎麼分就要看業務本身,每個人分的方式都不太一樣,但是都逃不掉用價格來分類。有的房仲接到屋況不好、價格高、屋主也不願意降價的委託,就會將這次委託冰在冷凍庫,這也是很多人委託房仲卻遲遲沒有消息的原因。

房仲怎麼分類客人

房子都有分等級了,更何況是客人!如果在房仲面前做這「三件事情」,他一定會把你分類成最差的C級客人:

1.沒關係我不急著買

雖然買方是因為想要貨比三家才說出這句話,但是對於房仲來說他們不會想浪費時間在想要「慢慢來」的客人身上,所以一但說出這句話,差不多也可以換一個房仲了。

2.需求不明確

買房新手很常不知道自己想要的是什麼,也因此很多房仲看見客戶的異樣就會開始亂推物件,反正他自己也不吃虧。

3.想要便宜又大碗

大家都喜歡便宜又大碗的房子,但是這種房子相對稀缺,而且通常都不會落在一般民眾手裡,都會被投資客或是房仲自己拿下來,所以跟房仲打好關係是非常重要的,這樣才能夠有機會拿到第一手的好房子。

影片授權來源:《南投買好房

區域觀測站
三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光

三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光

區域觀測站
台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了

台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了

房產專家
賣厝阿明/土地稅法新修正 了解問題不掉坑

賣厝阿明/土地稅法新修正 了解問題不掉坑

延伸閱讀

三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光

三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光

飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東

飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東

南科FG區段徵收完工 房市專家看好有望成蛋黃區

南科FG區段徵收完工 房市專家看好有望成蛋黃區

8月戶數934萬續寫新高!但平均每戶僅2.51人 小宅化趨勢顯著

8月戶數934萬續寫新高!但平均每戶僅2.51人 小宅化趨勢顯著

相關新聞

賣厝阿明/土地稅法新修正 了解問題不掉坑

賣厝阿明/土地稅法新修正 了解問題不掉坑

賣厝阿明/多屋族參加包租代管 囤房稅比較俗?

賣厝阿明/多屋族參加包租代管 囤房稅比較俗?

賣厝阿明/入厝紅包藏衣櫃掀話題 專家解密聚財秘訣

賣厝阿明/入厝紅包藏衣櫃掀話題 專家解密聚財秘訣

賣厝阿明/軍公教、首購、新青安貸款優缺點懶人包

賣厝阿明/軍公教、首購、新青安貸款優缺點懶人包

名人找個家/大陸知名作家馮唐 好位置擺第一

名人找個家/大陸知名作家馮唐 好位置擺第一

賣厝阿明/電子合約租屋夯 房東與租客必知細節

賣厝阿明/電子合約租屋夯 房東與租客必知細節

熱門文章

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

囤房稅2.0…地方課徵共識高 全國約120萬戶將受影響

囤房稅2.0…地方課徵共識高 全國約120萬戶將受影響

大學城周邊租屋熱度降 專家直指3因素改變市場

大學城周邊租屋熱度降 專家直指3因素改變市場

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

為何房價愈打愈高? 李同榮12字點出關鍵

為何房價愈打愈高? 李同榮12字點出關鍵

新青安申貸熱!銀行房貸市占「公進民退」 7月排名呈現這局面

新青安申貸熱!銀行房貸市占「公進民退」 7月排名呈現這局面

商品推薦

張旭嵐/不買豪宅租豪宅?原來有錢人看上這些好處

張旭嵐/不買豪宅租豪宅?原來有錢人看上這些好處

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-契價The Value of a Deed

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-契價The Value of a Deed

賣厝阿明/開學囉!租屋給學生 記得要「這一張紙」

賣厝阿明/開學囉!租屋給學生 記得要「這一張紙」

賣厝阿明/租金補助明年加碼350億 民眾申請要注意

賣厝阿明/租金補助明年加碼350億 民眾申請要注意

賣厝阿明/落地窗的美觀與風險並存 相關檢查不可少

賣厝阿明/落地窗的美觀與風險並存 相關檢查不可少

賣厝阿明/注意!新青安租補 勾稽後踢出

賣厝阿明/注意!新青安租補 勾稽後踢出

名人找個家/桃園市不動產估價師公會理事長趙基榮 有三點建議

名人找個家/桃園市不動產估價師公會理事長趙基榮 有三點建議

賣厝阿明/落跑闆娘 轉身變房仲周子瑜

賣厝阿明/落跑闆娘 轉身變房仲周子瑜

賣厝阿明/網友問:房子是住家用稅率 土地是否也自動按自用住宅稅率呢?

賣厝阿明/網友問:房子是住家用稅率 土地是否也自動按自用住宅稅率呢?

賣厝阿明/租賃電費新制上路 房東「超收電費」挨罰

賣厝阿明/租賃電費新制上路 房東「超收電費」挨罰

賣厝阿明/好房仲哪裡找?4項指標覓得房產神隊友

賣厝阿明/好房仲哪裡找?4項指標覓得房產神隊友

賣厝阿明/老舊公寓加裝電梯竟有這3好處?專家曝箇中關鍵

賣厝阿明/老舊公寓加裝電梯竟有這3好處?專家曝箇中關鍵