名人找個家/中租策略長廖英智 重自住需求

中租控股策略長廖英智。 (聯合報系資料庫)
中租控股策略長廖英智。 (聯合報系資料庫)

中租控股(5871)策略長廖英智雖然不是買房、換屋達人,但是他不僅趕在這波長達十多年的房市大多頭起漲時,買下現在自住的房屋,後來又再買一間電梯大樓房子給年邁的母親居住。

廖英智認為,都是自住自用的剛性需求,應該挑選合適自己需求條件的房屋買進,不論時機或房價如何,而他目前自住的房屋已經住了逾20年,但廖英智還沒有換屋的打算,因為他當初挑選房屋就是以最適合自己需要為出發點,現在要找到同等條件的房屋不易,且他對居宅很滿意,也沒有強烈換屋欲望。

廖英智小檔案
廖英智小檔案

廖英智擔任租賃龍頭中租控股策略長,在中租尋找策略性夥伴與合作機會,進軍東協開闢新市場,均有卓著戰功。他說,他的家境並不優渥,當年是取得獎學金公費留學,才能到美國哈佛大學法學院深造,他的夫人則是美國史丹佛大學法學院博士,兩人堪稱學霸級的超級白領菁英。

廖英智說,他和太太在美國念書之後回台,回來後先租房子,直到2003年才買房,一住就是20年。廖英智說,他當時是選在台北市師大附近買房,離台大距離也近,環境人文薈萃,生活機能也好,要出門散步健身都很方便,並且當時買的就是有電梯的大樓,因此一家人住得很滿意,要再找這樣條件的好房子並不容易。雖然經過十多年的房價飆漲大多頭,這間房子現在增值幅度相當可觀,因此他也曾看過一陣子新房想換屋,但看過之後不是條件不如現在自住房,不然就是條件夠好但換算下來太貴不划算,因此他就打消換屋計畫。

後來廖英智在永和再買一間房,並非出於投資考量,而是因為媽媽年紀大了,不適合再住在原來的公寓,爬樓梯危險也超過她的身體負荷,所以廖英智在考量媽媽的狀況及家人照料方便性後,決定幫媽媽在永和買間新房。

廖英智說,他兩個妹妹婚後都剛好住在永和,而他從師大這邊的家過去永和距離也近,所以就選在永和買房。雖然幫媽媽買房的時候,房價已經飆漲一段,所以房價比起他當年買第一間房時貴很多,還好買的是小坪數房型,媽媽住得舒服就好。

廖英智並不鼓勵將房屋當成投資理財工具,他認為,不論處在什麼年齡階段買房,最好是以自住需求為考量,挑一間符合主要需求、自身能力也可以負擔得起的房子居住就好,也許以現在高漲的房價,要一次就買到各方面都滿意的房子不容易,但他認為,從自住角度挑房買房,至少居住時是處於合適宜居的狀況,至於時機或是房價增值潛力等,未必是最重要的挑選依據。

區域觀測站
清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房產新訊
去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

區域觀測站
陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

延伸閱讀

一般住宅交易計稅 五成四行政區調高

一般住宅交易計稅 五成四行政區調高

信義區再現豪宅現金交易

信義區再現豪宅現金交易

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

相關新聞

想賣房價格到底怎麼開?專家曝六大步驟:連租金效益也要評估!

想賣房價格到底怎麼開?專家曝六大步驟:連租金效益也要評估!

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

名人找個家/沈千慈:要住得舒服

名人找個家/沈千慈:要住得舒服

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵

台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的

台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

熱門文章

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

商品推薦

2025年房貸利率大比拚!「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略

2025年房貸利率大比拚!「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略

台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路

賣厝阿明/公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路

名人找個家/陳郁仁 有四個建議

名人找個家/陳郁仁 有四個建議

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/年前快租心法大公開 專家教您二訣竅

賣厝阿明/年前快租心法大公開 專家教您二訣竅

南投買好房/長期持有是好事?專家:不要買價格遠超過於價值的房子

南投買好房/長期持有是好事?專家:不要買價格遠超過於價值的房子

賣厝阿明/專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點

賣厝阿明/專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點

賣厝阿明/老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎?

賣厝阿明/老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎?