名人找個家/林國顯:傻傻買聰明賣

圖/經濟日報提供
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「買房要傻傻地買,但賣房要聰明地賣。」交通部民航局長林國顯建議有意買房的人,寧可買區域好(最好是蛋黃區)、但條件稍差的房子,也不要買偏遠地區條件好的豪宅,因為一旦你有賣房的需求,區域好、條件稍差的房子絕對會比偏遠地區條件好的豪宅要容易脫手。

林國顯表示,十幾年前計劃買房的時候,因為小孩長大了,沒有學區的考量,主要考慮的是住家環境如何,當然房價高低也是考量因素之一,由於那時候他工作比較忙,所以看房、找房主要由太太處理,他太太就和她的朋友找了仲介,一起去看房。

看了幾個月後,有一天林國顯的老婆跟他說,看中了一間房子,雖然不是全新剛蓋好的建案,但屋主買了兩、三年都沒住過,其實跟新屋沒兩樣,而且地理位置不錯,在南港的昆陽街、成功橋附近,前面有公園、後面有自行車道,環境頗佳,周邊交通也很方便,不過,1坪房價要40多萬元,而且她已經下訂了。

林國顯聽後覺得房價有點高,算了算總價和自己的頭期款,心想真的要扛下一筆這麼大的房貸嗎?幾經思考,跟他老婆說,可以再繼續看其他的房子,再挑挑看,不必急著馬上就下訂,於是請他老婆去退訂。

結果當天他太太去了兩個多小時都沒有回來,林國顯說,那時候他心裡覺得「有點不太妙」,怎麼會退個訂要花這麼久的時間。果然,這兩個小時的時間他老婆被房仲給說服了,房仲一再強調這裡的居住環境很好,交通又便利,而且台北市政府越來越重視南港地區的開發和公共建設,買下來不會吃虧的。

後來林國顯的老婆決定買下來,並與房仲簽約,他還是等到正式簽了約才去看房。林國顯說,他看到房子的第一印象並不差,而且住家周遭環境確實不錯,後來南港地區的建設愈來愈多,像是南港車站、南港展覽館、台北流行音樂中心陸續完工啟用,加上原本通車的兩條捷運線,進駐他住家附近的商店愈來愈多,生活機能相當好。

林國顯表示,有人跟他說過,買房子的區位、地點很重要,而且要傻傻地買,也就是要選擇買好的區域內(蛋黃區),只要看到房子的第一眼很OK,周邊生活環境、生活機能、交通也都可以的話,就買下去,因為將來真的要脫手,會比你買在偏遠地區、但是房子條件好的豪宅好賣。

他笑說,當年要不是老婆被仲介說服買下來,現在他的住家附近因為生活機能好、交通便利,房價漲得更高,想買也買不起了,或許當時買房是有點傻氣吧。

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