賣厝阿明／專家提醒房屋被法拍 仍可享自用稅率優惠
網友收到郵差送來一封稅捐機關寄來的公文，他心中不禁緊張起來，猜想是不是又要繳稅了？或者是被補稅了？但因為他因失業繳不出房貸，土地被法院拍賣了，稅務局竟然還通知他要繳土地增值稅！他緊張到不行，連忙趕到稅務局詢問。
台南房仲達人王妤宸提醒大家別驚慌，民眾收到郵差寄來的法院公文，記的先仔細看清楚！因為，有的時候也可能是好消息。
像上述這個案例其實是個誤會，其實這封稅捐機關寄來的公文是通知他符合條件的話，可以申請最低稅率的土地增值稅！
一般民眾其實對於房子被法拍，是不是也可以享有土地自用增值稅優惠完全沒概念，其實，像這樣被法院拍賣的土地，法院通常會先以一般用地稅率（20%至40%）代為扣繳土地增值稅，但其實，地方稅務局通常會主動通知土地所有權人，只要土地所有權人符合自用住宅用地優惠稅率，包含農業用地不課徵土地增值稅、公共設施保留地免徵土地增值稅等條件，就可以持相關證明提出申請。
只要土地被法院拍賣的民眾，通過相關優惠條件審查後，可以省下至少一倍以上的土地增值稅喔！但這邊要特別注意，如果有收到稅捐機關通知的輔導函文件，一定要在法定期限30日內提出申請，以免逾期喪失了權益。
所以，當收到稅捐公文的時候，別驚慌，仔細看看內容，有可能是為了讓大家少煩惱、省稅款的好消息！
感謝台南買透天房仲達人王妤宸 知識分享
https://www.facebook.com/profile.php?id=100071137742772&mibextid=D4KYlr
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
賣厝阿明／好房仲哪裡找？4項指標覓得房產神隊友
賣厝阿明／老舊公寓加裝電梯竟有這3好處？專家曝箇中關鍵
賣厝阿明／房東想委託租屋業者出租 這篇必讀
名人找個家／穩得總經理詹博翔 重視三關鍵
賣厝阿明／男友出頭款、產權登記男方名字 貸款女方來繳這樣有保障嗎？
賣厝阿明／路沖的房子不要買？ 專家揭其中魅力
賣厝阿明／國有地種作物違法？專家提醒勿以身試法
賣厝阿明／買四樓真的不好嗎？ 房產專家破解迷思
賣厝阿明／新成屋水電沒接通 建商可以要求我先交屋？
賣厝阿明／定金VS.押金 學生租屋前必須知道的事
賣厝阿明／詐騙這麼多 屋主想自售…阿明教你走流程！
FB留言