賣厝阿明/專家提醒房屋被法拍 仍可享自用稅率優惠

台南買透天房仲達人王妤宸。 圖/王妤宸提供
台南買透天房仲達人王妤宸。 圖/王妤宸提供

網友收到郵差送來一封稅捐機關寄來的公文,他心中不禁緊張起來,猜想是不是又要繳稅了?或者是被補稅了?但因為他因失業繳不出房貸,土地被法院拍賣了,稅務局竟然還通知他要繳土地增值稅!他緊張到不行,連忙趕到稅務局詢問。

台南房仲達人王妤宸提醒大家別驚慌,民眾收到郵差寄來的法院公文,記的先仔細看清楚!因為,有的時候也可能是好消息。

像上述這個案例其實是個誤會,其實這封稅捐機關寄來的公文是通知他符合條件的話,可以申請最低稅率的土地增值稅!

一般民眾其實對於房子被法拍,是不是也可以享有土地自用增值稅優惠完全沒概念,其實,像這樣被法院拍賣的土地,法院通常會先以一般用地稅率(20%至40%)代為扣繳土地增值稅,但其實,地方稅務局通常會主動通知土地所有權人,只要土地所有權人符合自用住宅用地優惠稅率,包含農業用地不課徵土地增值稅、公共設施保留地免徵土地增值稅等條件,就可以持相關證明提出申請。

只要土地被法院拍賣的民眾,通過相關優惠條件審查後,可以省下至少一倍以上的土地增值稅喔!但這邊要特別注意,如果有收到稅捐機關通知的輔導函文件,一定要在法定期限30日內提出申請,以免逾期喪失了權益。

所以,當收到稅捐公文的時候,別驚慌,仔細看看內容,有可能是為了讓大家少煩惱、省稅款的好消息!

感謝台南買透天房仲達人王妤宸 知識分享

https://www.facebook.com/profile.php?id=100071137742772&mibextid=D4KYlr

圖/賣厝阿明提供
圖/賣厝阿明提供

房產新訊
銀行「錢荒」衝擊!北市房仲公會理事長:房市陷入「無米之炊」窘境

銀行「錢荒」衝擊!北市房仲公會理事長:房市陷入「無米之炊」窘境

區域觀測站
Q2七都高雄房價最強 李同榮:買房選攻守得宜四大要件

Q2七都高雄房價最強 李同榮:買房選攻守得宜四大要件

房產專家
賣厝阿明/租金補助明年加碼350億 民眾申請要注意

賣厝阿明/租金補助明年加碼350億 民眾申請要注意

賣厝阿明

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

延伸閱讀

銀行「錢荒」衝擊!北市房仲公會理事長:房市陷入「無米之炊」窘境

銀行「錢荒」衝擊!北市房仲公會理事長:房市陷入「無米之炊」窘境

從飯店到居家 35 年軟裝經驗到品牌的實用美學

從飯店到居家 35 年軟裝經驗到品牌的實用美學

賣厝阿明/租金補助明年加碼350億 民眾申請要注意

賣厝阿明/租金補助明年加碼350億 民眾申請要注意

Q2七都高雄房價最強 李同榮:買房選攻守得宜四大要件

Q2七都高雄房價最強 李同榮:買房選攻守得宜四大要件

相關新聞

賣厝阿明/落地窗的美觀與風險並存 相關檢查不可少

賣厝阿明/落地窗的美觀與風險並存 相關檢查不可少

賣厝阿明/注意!新青安租補 勾稽後踢出

賣厝阿明/注意!新青安租補 勾稽後踢出

名人找個家/桃園市不動產估價師公會理事長趙基榮 有三點建議

名人找個家/桃園市不動產估價師公會理事長趙基榮 有三點建議

賣厝阿明/落跑闆娘 轉身變房仲周子瑜

賣厝阿明/落跑闆娘 轉身變房仲周子瑜

賣厝阿明/網友問:房子是住家用稅率 土地是否也自動按自用住宅稅率呢?

賣厝阿明/網友問:房子是住家用稅率 土地是否也自動按自用住宅稅率呢?

賣厝阿明/租賃電費新制上路 房東「超收電費」挨罰

賣厝阿明/租賃電費新制上路 房東「超收電費」挨罰

熱門文章

青埔房價到頂是多少?專家揭新實價「通通猜錯」

青埔房價到頂是多少?專家揭新實價「通通猜錯」

七都房價還在漲 李同榮:這些地方「明日之星」

七都房價還在漲 李同榮:這些地方「明日之星」

台中「最吸金新興聚落」 時髦商場、最潮咖啡都來了

台中「最吸金新興聚落」 時髦商場、最潮咖啡都來了

容積率是什麼?京華城840%太離譜?一文了解為何牽涉百億利益

容積率是什麼?京華城840%太離譜?一文了解為何牽涉百億利益

北市這一區全國租金最高!每月房租逾3.3萬 新北租金最貴竟不在板橋

北市這一區全國租金最高!每月房租逾3.3萬 新北租金最貴竟不在板橋

壓力破表!國人平均房貸突破千萬 房仲:解約增多

壓力破表!國人平均房貸突破千萬 房仲:解約增多

商品推薦

賣厝阿明/好房仲哪裡找?4項指標覓得房產神隊友

賣厝阿明/好房仲哪裡找?4項指標覓得房產神隊友

賣厝阿明/老舊公寓加裝電梯竟有這3好處?專家曝箇中關鍵

賣厝阿明/老舊公寓加裝電梯竟有這3好處?專家曝箇中關鍵

賣厝阿明/房東想委託租屋業者出租 這篇必讀

賣厝阿明/房東想委託租屋業者出租 這篇必讀

名人找個家/穩得總經理詹博翔 重視三關鍵

名人找個家/穩得總經理詹博翔 重視三關鍵

賣厝阿明/男友出頭款、產權登記男方名字 貸款女方來繳這樣有保障嗎?

賣厝阿明/男友出頭款、產權登記男方名字 貸款女方來繳這樣有保障嗎?

賣厝阿明/路沖的房子不要買? 專家揭其中魅力

賣厝阿明/路沖的房子不要買? 專家揭其中魅力

賣厝阿明/國有地種作物違法?專家提醒勿以身試法

賣厝阿明/國有地種作物違法?專家提醒勿以身試法

賣厝阿明/買四樓真的不好嗎? 房產專家破解迷思

賣厝阿明/買四樓真的不好嗎? 房產專家破解迷思

賣厝阿明/新成屋水電沒接通 建商可以要求我先交屋?

賣厝阿明/新成屋水電沒接通 建商可以要求我先交屋?

賣厝阿明/定金VS.押金 學生租屋前必須知道的事

賣厝阿明/定金VS.押金 學生租屋前必須知道的事

賣厝阿明/詐騙這麼多 屋主想自售…阿明教你走流程!

賣厝阿明/詐騙這麼多 屋主想自售…阿明教你走流程!

賣厝阿明/驗屋還沒完成 建商卻要求我先交屋…可以嗎?

賣厝阿明/驗屋還沒完成 建商卻要求我先交屋…可以嗎?