西門町公寓底價6.5萬吸91人搶!他出500萬得標 專家喊划算

西門町示意圖。記者游智文/攝影
西門町示意圖。記者游智文/攝影

台北市西門町康定路巷內一間約17坪公寓,因未辦繼承登記,在列管期滿後,由財政部國產署委託台灣金服公開標售,由於僅有建物,沒有土地,底價僅約6.5萬元,今(4)日開標,吸引91組人爭搶,最終得標金額高達500萬元。

對此脫標價格,有投標人驚呼「真是瘋了,沒土地還標這麼高」,不過寬頻房訊發言人徐華辰表示,雖然標脫價比底價高出76倍,但房子短期出租,租金投報率粗估可達4.8%,未來若都更也有搬遷費可拿,以此價格得標仍是划算。

台北市西門町康定路巷內一間約17坪公寓,底價僅約6.5萬元,今(4)日開標,吸引...
台北市西門町康定路巷內一間約17坪公寓,底價僅約6.5萬元,今(4)日開標,吸引91組人爭搶,最終得標金額高達500萬元。圖/取自Google Maps

根據台灣金服公告,該戶位於康定路巷內,為三層樓公寓的二樓,土地為土地銀行所有,建物原本為張姓自然人持有,約16.86坪,因未辦理繼承登記,因此在列管期滿後,建物由國產署委託台灣金服標售。

由於標售底價僅6萬5300元,今天上午開標時,吸引91組人投標,最終由一位自然人以500萬111元標下。

徐華辰表示,該屋近西門町商圈,周邊學區方便,應有租屋市場,17坪可隔二房,估計租金可達2萬元,以脫標價500萬來算,租金報酬率可達4.8%,投報率相當不錯。

他表示,若未來該屋都更,雖然僅有建物,但仍有搬遷費,以此角度來看,得標人以高出底價76倍取得,仍是划算。

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