西門町公寓底價6.5萬吸91人搶！他出500萬得標 專家喊划算
台北市西門町康定路巷內一間約17坪公寓，因未辦繼承登記，在列管期滿後，由財政部國產署委託台灣金服公開標售，由於僅有建物，沒有土地，底價僅約6.5萬元，今(4)日開標，吸引91組人爭搶，最終得標金額高達500萬元。
對此脫標價格，有投標人驚呼「真是瘋了，沒土地還標這麼高」，不過寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖然標脫價比底價高出76倍，但房子短期出租，租金投報率粗估可達4.8%，未來若都更也有搬遷費可拿，以此價格得標仍是划算。
根據台灣金服公告，該戶位於康定路巷內，為三層樓公寓的二樓，土地為土地銀行所有，建物原本為張姓自然人持有，約16.86坪，因未辦理繼承登記，因此在列管期滿後，建物由國產署委託台灣金服標售。
由於標售底價僅6萬5300元，今天上午開標時，吸引91組人投標，最終由一位自然人以500萬111元標下。
徐華辰表示，該屋近西門町商圈，周邊學區方便，應有租屋市場，17坪可隔二房，估計租金可達2萬元，以脫標價500萬來算，租金報酬率可達4.8%，投報率相當不錯。
他表示，若未來該屋都更，雖然僅有建物，但仍有搬遷費，以此角度來看，得標人以高出底價76倍取得，仍是划算。
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