2024年後買房多數面臨賠售？房板曝殘酷現實：裝修成本最高吃掉15％獲利
房價進入盤整階段，近年進場的買家是否已面臨賠售壓力，也成為房版熱門話題。一名網友發文直言，2024年後買房的人，多數恐怕都要面臨賠售問題，因為買房損益不能只看房價漲跌，交易成本與裝修費用同樣都要計算，引發網友熱烈討論。
原PO指出，現在裝修成本每坪約6萬至20萬元不等，即使是新成屋，只做非常簡單的裝修也要每坪3萬元起跳。他認為，房價低於每坪70萬元的物件，相關成本至少可能吃掉15%，高於70萬元則約10%，至於頂加等物件，裝修費用甚至可能翻倍，要賣到連同裝修成本都不虧並不容易。
文章曝光後，有網友認為仍要視地點而定，直言「還是要看地點」，也有人認為只要沒有出售，就沒有實現虧損，留言「誰說要賠售的，不賣就不算賠啊」。另有網友則表示，「賠就賠吧！投資本來就有風險」，認為進場買房本來就應自行承擔市場波動。
不過，也有網友指出，不同產品與區域不能一概而論，「成屋預售 甚至老屋都要分開來看」，還有人提到，如果把資金的機會成本計算進去，近年買房與投資股票的報酬差距也值得討論，直言「如果兩三年前沒有把錢拿去買股票而去買預售屋，股票漲幅少賺的更多！」
討論一路延燒，也有網友認為自住與投資應採取不同角度看待，表示「自住，買來自己要用的如果也成天在想會不會虧，不知道這思維是不是在買任何東西的時候都這樣想= =」。至於2024年後買房是否真的「多數賠售」，網友看法仍呈現兩極，有人認為市場已出現虧損壓力，也有人強調地段、屋齡與產品不同，房市表現不能一概而論。
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